2024版个人住房贷款担保合同：主借款人与担保人权利义务规范.docxVIP

2024版个人住房贷款担保合同：主借款人与担保人权利义务规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的条件

1.2合同生效的时间

2.定义与解释

2.1关键术语的定义

2.2术语的解释原则

3.主借款人义务

3.1还款义务

3.2贷款用途限制

3.3信息披露义务

4.担保人义务

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

5.贷款金额与期限

5.1贷款金额

5.2贷款期限

6.利息与费用

6.1利息计算方法

6.2其他费用及支付方式

7.逾期还款处理

7.1逾期还款的定义

7.2逾期还款的利息计算

7.3逾期还款的处理程序

8.合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1合同附件的构成

13.2合同附件的效力

14.其他条款

14.1合同的解释

14.2合同的效力

14.3合同的签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的条件

（1）主借款人须具备完全民事行为能力，且符合贷款银行规定的贷款条件；

（2）担保人须具备完全民事行为能力，且同意承担担保责任；

（3）双方就贷款金额、期限、利率、还款方式等达成一致意见；

1.2合同生效的时间

（1）主借款人与担保人双方在合同上签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效；

（2）贷款银行确认收到主借款人首期还款后，合同正式生效。

2.定义与解释

2.1关键术语的定义

（1）“主借款人”指合同中借款的一方；

（2）“担保人”指合同中提供担保的一方；

（3）“贷款”指贷款银行根据本合同向主借款人提供的贷款资金；

（4）“担保”指担保人根据本合同对主借款人贷款本息的偿还承担连带责任；

2.2术语的解释原则

本合同中使用的术语，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。

3.主借款人义务

3.1还款义务

（1）主借款人应按合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息；

（2）如遇特殊情况无法按时还款，主借款人应提前向贷款银行提出申请，并经贷款银行同意后调整还款计划。

3.2贷款用途限制

主借款人应将贷款资金仅用于合同约定的用途，不得挪作他用。

3.3信息披露义务

主借款人应如实向贷款银行提供个人及家庭财务状况、收入来源等相关信息，并保证信息的真实性和完整性。

4.担保人义务

4.1担保范围

担保人同意对主借款人因贷款产生的全部债务承担连带责任，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

4.2担保期限

担保期限自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

4.3担保方式

（1）提供银行认可的担保物；

（2）提供保证人担保；

（3）提供其他担保方式，经贷款银行认可。

5.贷款金额与期限

5.1贷款金额

贷款金额根据主借款人的信用状况、还款能力等因素确定，具体金额由双方协商一致。

5.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商一致。

6.利息与费用

6.1利息计算方法

贷款利息按年利率计算，采用复利计息方式。

6.2其他费用及支付方式

（1）贷款手续费：主借款人须在合同生效前支付贷款手续费，具体金额由双方协商一致；

（2）其他费用：根据相关法律法规和政策，主借款人可能需支付其他费用，具体费用及支付方式由双方协商一致。

8.合同变更

8.1合同变更的条件

（1）因国家政策调整、法律法规变动等不可抗力因素导致合同内容需变更；

（2）双方协商一致，经贷款银行同意；

8.2合同变更的程序

（1）变更双方应书面提出变更申请；

（2）变更申请经贷款银行审核同意后，由贷款银行与双方签订变更协议；

（3）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.合同解除

9.1合同解除的条件

（1）主借款人严重违约，经贷款银行催告后仍未纠正；

（2）担保人丧失担保能力，无法履行担保义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

9.2合同解除的程序

（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余债务；

（3）合同解除后，双方应相互退还已收款项，并结算相关费用。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的程序

（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决建议；

（2）如双方在规定时间内未达