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2024版个人住房贷款合同与商业贷款合同对比分析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同签订日期

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款条件与用途

3.1贷款条件

3.2贷款用途

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

4.2贷款支付方式

5.还款计划

5.1每期还款额

5.2还款期限

5.3逾期还款处理

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用

8.抵押物

8.1抵押物类型

8.2抵押物价值评估

8.3抵押权设立

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2信息披露

12.3合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：抵押合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同签订日期

本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方同意向乙方申请人民币（大写）元整的住房贷款或商业贷款。

2.2贷款期限

本贷款期限自贷款发放之日起至（贷款到期日）止，共计（贷款期限）年。

2.3贷款利率

本贷款利率为（年利率）%，按（计息方式）计息。

2.4还款方式

甲方同意采用（还款方式，如等额本息、等额本金等）方式按月还款。

第三条贷款条件与用途

3.1贷款条件

1.具有完全民事行为能力；

2.具有稳定的收入来源；

4.符合乙方规定的其他条件。

3.2贷款用途

本贷款仅用于（贷款用途，如购买住房、商业用途等）。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

乙方应在（贷款发放时间）内将贷款发放至甲方指定的账户。

4.2贷款支付方式

1.通过银行转账；

2.通过现金支付；

3.乙方规定的其他支付方式。

第五条还款计划

5.1每期还款额

1.每期还款金额为人民币（大写）元整；

2.还款日期为每月（还款日期）。

5.2还款期限

甲方应在贷款到期日前全部还清本贷款本息。

5.3逾期还款处理

1.向甲方收取逾期利息；

2.采取法律手段追究甲方责任；

3.乙方规定的其他措施。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法

本贷款利息按（计息方式）计算。

6.2利息支付方式

甲方应按月支付利息，具体支付日期与还款日期相同。

第七条贷款保险

7.1保险种类

1.房屋保险；

2.生命保险；

3.乙方规定的其他保险。

7.2保险金额

本贷款保险金额为人民币（大写）元整。

7.3保险费用

甲方应按月支付保险费用，具体支付日期与还款日期相同。

第八条抵押物

8.1抵押物类型

甲方同意以其名下位于（抵押物地址）的房产作为本贷款的抵押物。

8.2抵押物价值评估

抵押物的价值经乙方认可的评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元整。

8.3抵押权设立

本合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押物抵押登记手续，乙方取得抵押权。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

1.贷款金额的调整；

2.贷款期限的延长或缩短；

3.还款方式的变更；

4.其他经双方同意的变更。

9.2合同解除条件

1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；

2.乙方因政策调整或法律法规变更，导致无法继续履行合同；

3.双方协商一致解除合同。

9.3合同变更或解除程序

合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。

第十条违约责任

10.1违约情形

1.甲方逾期还款；

2.甲方未按约定用途使用贷款；

3.甲方提供虚假信息；

4.乙方未按约定发放贷款；

5.双方约定的其他违约情形。

10.2违约责任承担

1.支付违约金；

2.承担因此产生的损失；

3.乙方有权采取法律手段追究违约方责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向（争议解决机构名称）申请仲裁或向有