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2024版德佑房屋租赁合同法律风险防范指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

2.4逾期支付处理

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收流程

3.4验收不合格的处理

4.房屋使用及维护

4.1房屋用途限制

4.2使用规范

4.3维护责任

4.4禁止事项

5.装修及改动

5.1装修申请

5.2装修费用承担

5.3装修验收

5.4装修后的恢复

6.房屋租赁税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

6.3税费争议处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

7.4合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约争议处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.其他约定

10.1通知方式

10.2合同附件

10.3合同生效

10.4合同解释

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效日期

13.合同份数

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方全称：____________________

出租方住所地：____________________

出租方法定代表人：__________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方全称：____________________

承租方住所地：____________________

承租方法定代表人：__________________

联系电话：____________________

1.3房屋信息

房屋坐落地址：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.4租赁期限

租赁起止日期：____________________

租赁期限：____________________（年）

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

月租金：____________________元

2.2租金支付时间

每月支付日期：____________________

2.3支付方式

支付方式：银行转账/现金

账户信息：____________________

2.4逾期支付处理

逾期支付天数：____________________

逾期支付利息：____________________（%）

逾期支付违约金：____________________元/日

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

房屋交付日期：____________________

3.2房屋验收标准

1.房屋结构安全，无安全隐患；

2.房屋设施齐全，功能正常；

3.房屋内部清洁，无异味；

4.其他约定条件。

3.3验收流程

1.承租方在房屋交付前应当对房屋进行验收；

2.验收合格后，双方在验收单上签字确认；

3.验收不合格，出租方应在接到通知后____________________日内予以修复。

3.4验收不合格的处理

验收不合格的，承租方有权拒绝接收房屋，并要求出租方在规定时间内修复。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋用途限制

房屋仅用于____________________。

4.2使用规范

1.承租方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋；

2.不得擅自改变房屋结构；

3.不得在房屋内进行违法活动；

4.不得损害房屋设施。

4.3维护责任

1.出租方负责房屋主体结构的维修；

2.承租方负责房屋内部设施的维护；

3.双方另有约定的，从其约定。

4.4禁止事项

1.不得在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动；

2.不得在房屋内饲养宠物；

3.不得占用公共区域；

4.不得损害他人合法权益。

第五条装修及改动

5.1装修申请

承租方进行装修前，应向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行。

5.2装修费用承担

装修费用由____________________承担。

5.3装修验收

装修完成后，出租方应在____________________日内对装修进行验收。

5.4装修后的恢复

装修期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，否则出租方有权