2024年咖啡馆租赁协议详例商用场地一.pdf

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甲方：XXX

乙方：XXX

2024年咖啡馆租赁协议详例商用场地一

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1场地描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整条款

2.租赁用途

2.1租赁目的

2.2经营范围

2.3许可和批准

3.双方责任

3.1出租方责任

3.2承租方责任

4.维修与保养

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修申请流程

5.保险

5.1承租方保险责任

5.2保险证明

6.变更与解除合同

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律途径

9.法律适用

9.1适用法律

9.2法院管辖

10.其他条款

10.1合同的完整性与独立性

10.2通知流程

10.3公共形象与广告

10.4合同修改与附件

11.附件

11.1场地平面图

11.2租赁保证金支付凭证

11.3保险单副本

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

13.附加条款

13.1特别声明

13.2附加协议

14.合同日期

第一部分：合同如下：

1.租赁场地

1.1场地描述：商用场地一位于城市的核心商业区，具有较

高的可见度和人流量。场地面积为平方米，具备咖啡馆经营所需的设

施和条件。

1.2租赁面积：承租方租赁的场地面积为平方米，具体区域

以场地平面图为准。

1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030

年12月31日止。

1.4租金及支付方式：每月租金为元，每三个月支付一次，

承租方应在每三个月的第一天支付租金。

1.5租金调整条款：租金将根据市场情况进行定期调整，调

整周期为一年，调整幅度不得超过10%。

2.租赁用途

2.1租赁目的：承租方租赁该场地用于开设咖啡馆，并提供

咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务。

2.2经营范围：承租方在租赁期间内，仅限于经营咖啡馆业

务，不得从事其他经营活动。

2.3许可和批准：承租方应依法办理相关经营许可证和卫生

许可证，并承担因未取得相关许可证而导致的一切责任和损失。

3.双方责任

3.1出租方责任：出租方应保证租赁场地的合法性和适宜性，

确保场地符合承租方的经营需求。

3.2承租方责任：承租方应合法经营，遵守国家的法律法规，

维护场地的正常使用和设施的完好。

4.维修与保养

4.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地及附属设施的日

常维护和保养，确保设施的正常运行。

4.2承租方维修责任：承租方负责经营设备和其他自购设施

的维护和保养，确保设备的安全和正常使用。

4.3维修申请流程：如有维修需求，承租方应提前向出租方

提出书面申请，并按照双方协商确定的时间进行维修。

5.保险

5.1承租方保险责任：承租方应购买相应的商业综合保险，

包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将保险单副本