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2024版大院使用权及设施设备维护合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同主体
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.使用权范围
3.1使用权概述
3.2使用区域及设施
4.使用期限
4.1使用期限起止时间
4.2使用期限延长条件
5.使用费用及支付方式
5.1使用费用标准
5.2支付方式及期限
6.设施设备维护责任
6.1维护范围
6.2维护标准
6.3维护费用及承担方式
7.设施设备使用要求
7.1使用规范
7.2安全责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.合同变更与补充
13.1合同变更条件
13.2合同补充协议
14.其他约定
14.1通知送达方式
14.2合同附件及补充材料
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“大院”是指位于[具体地址]的[具体建筑物名称]及其附属设施；
1.2术语解释
“使用权”指乙方在合同约定的期限内，对甲方提供的大院及其设施享有使用权利；
“设施设备”指大院内的所有建筑物、公共设施、设备等；
“维护”指对大院内的设施设备进行定期检查、保养、维修及更换等工作；
“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2.合同主体
2.1甲方信息
甲方（出租方）：
名称：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
2.2乙方信息
乙方（承租方）：
名称：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
3.使用权范围
3.1使用权概述
乙方在合同约定的期限内，有权使用甲方提供的大院及其设施，用于[具体用途说明]。
3.2使用区域及设施
乙方使用区域包括但不限于[具体区域描述]，使用设施包括但不限于[具体设施列表]。
4.使用期限
4.1使用期限起止时间
本合同使用期限自[具体起止日期]起至[具体起止日期]止，共计[具体期限]年。
4.2使用期限延长条件
如需延长使用期限，乙方应提前[具体提前时间]向甲方提出书面申请，经双方协商一致并签订补充协议后，方可延长使用期限。
5.使用费用及支付方式
5.1使用费用标准
乙方使用大院的费用为每平方米[具体费用]元/月，按实际使用面积计算。
5.2支付方式及期限
乙方应在每月[具体日期]前，将上月使用费用一次性支付至甲方指定账户。
6.设施设备维护责任
6.1维护范围
每日对大院及设施进行巡查；
对损坏的设施设备进行修复或更换；
保持大院及设施的清洁卫生。
6.2维护标准
甲方应按照国家标准和行业标准对大院及设施进行维护，确保其安全、可靠、舒适。
6.3维护费用及承担方式
大院及设施的维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。
7.设施设备使用要求
7.1使用规范
不得擅自改动大院及设施的构造和功能；
不得损坏大院及设施；
不得在未经允许的情况下，将大院及设施转借他人使用。
7.2安全责任
乙方在使用大院及设施时，应确保自身及他人的人身安全，遵守消防安全规定，不得在院内进行违法活动。
8.违约责任
8.1违约情形
乙方未按约定支付使用费用；
乙方未按约定使用大院及设施，造成损坏；
甲方未按约定进行设施设备维护；
双方未按约定解决争议。
8.2违约责任承担
未按时支付使用费用的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日使用费用千分之五计算；
造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿相应损失；
未按约定进行设施设备维护的，甲方应承担维修费用；
未按约定解决争议的，违约方应承担由此产生的所有费用。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
双方在协商过程中应保持诚信，按照公平、公正、合理的原则进行。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
甲方未按约定提供大院及设施；
乙方未按约定支付使用费用，经催告后仍不支付的；
因不可抗力导致合同无法继续履行。
10.2合同终止条件
合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自行终止。
11.不可抗力
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