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2024版特色民宿代理出租房经营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合作双方定义

1.2合同术语定义

2.合作关系

2.1合作原则

2.2合作期限

2.3合作方式

3.民宿代理出租房的经营

3.1房源选择与权属

3.2房源维护与管理

3.3房源租赁与服务

4.收入分配

4.1收入来源

4.2收入分成比例

4.3收入结算与支付

5.代理费用

5.1代理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用结算与支付

6.合作风险与责任

6.1合作风险承担

6.2责任界定与分担

6.3保险与赔偿

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

10.3合同变更与补充程序

11.合同生效与执行

11.1合同生效条件

11.2合同执行期限

11.3合同执行方式

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力证明与通知

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

14.3其他约定补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合作双方定义

1.1.1甲方：指本合同中提供民宿代理出租房服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2乙方：指本合同中接受民宿代理出租房服务的自然人、法人或其他组织。

1.2合同术语定义

1.2.1民宿：指由甲方提供的具有居住、休闲、旅游等功能的住宿场所。

1.2.2出租房：指甲方将民宿提供给乙方租赁使用的房屋。

1.2.3代理出租：指甲方作为出租方，授权乙方进行民宿的出租业务。

1.2.4服务费：指乙方为甲方提供代理出租服务所收取的费用。

第二条合作关系

2.1合作原则

2.1.1双方本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。

2.1.2双方应遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。

2.2合作期限

2.2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.3合作方式

2.3.1甲方负责提供符合要求的民宿房源，并对房源进行维护与管理。

2.3.2乙方负责代理出租，包括房源租赁、客户服务、房费收取等。

第三条民宿代理出租房的经营

3.1房源选择与权属

3.1.1甲方应确保提供的民宿房源合法、合规，并拥有房屋的出租权。

3.1.2乙方在代理出租过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房源性质。

3.2房源维护与管理

3.2.1甲方负责对房源进行定期检查、维修，确保房源的安全与舒适。

3.2.2乙方在代理出租过程中，应关注房源状况，并及时向甲方反馈问题。

3.3房源租赁与服务

3.3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的租赁方案，为承租人提供优质服务。

3.3.2乙方应负责与承租人签订租赁合同，并收取相应的租金。

第四条收入分配

4.1收入来源

4.1.1本合同收入来源为民宿出租所得的租金。

4.2收入分成比例

4.2.1甲方与乙方按____比例分成租金，具体比例为：甲方____%，乙方____%。

4.3收入结算与支付

4.3.1收入结算周期为____个月，乙方应在每季度结束后____日内向甲方提交收入结算报告。

4.3.2甲方应在收到乙方提交的收入结算报告后____日内，将应得收入支付给乙方。

第五条代理费用

5.1代理费用标准

5.1.1乙方代理费用按实际代理出租天数计算，每日费用为____元。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方应在每月结束后____日内向甲方提交代理费用清单。

5.2.2甲方应在收到乙方提交的代理费用清单后____日内，将代理费用支付给乙方。

5.3费用结算与支付

5.3.1代理费用结算周期与收入结算周期一致。

5.3.2甲方应在每季度结束后____日内，将本季度代理费用支付给乙方。

第六条合作风险与责任

6.1合作风险承担

6.1.1双方应共同承担因不可抗力或政策调整等导致的风险。

6.1.2因甲方原因导致的风险，由甲方承担；因乙方原因导致的风险，由乙方承担。

6.2责任界定与分担

6.2.1双方应按照各自职责，承担相应的法律责任。

6.2.2因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.3保险