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2024版特色小吃餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及双方基本情况

1.1合同订立的法律依据

1.2甲乙双方的基本情况

1.2.1甲方基本情况

1.2.2乙方基本情况

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺的位置、面积、结构

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期

2.2.2租赁终止日期

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额

2.3.2支付时间及方式

3.租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除的条件

4.1.1甲方解除合同的条件

4.1.2乙方解除合同的条件

4.2违约责任的承担

4.2.1甲方违约责任

4.2.2乙方违约责任

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.1.1调解

5.1.2仲裁

5.1.3诉讼

6.合同生效及变更

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

7.合同附件

7.1商铺租赁合同附件

7.1.1商铺平面图

7.1.2商铺设施清单

7.2其他附件

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

9.合同解除后的处理

9.1租金退还

9.2商铺设施退还

10.其他约定事项

10.1甲方权利义务

10.2乙方权利义务

10.3违约金的计算及支付

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件的效力

13.1合同附件与合同具有同等法律效力

14.合同解除通知方式及送达地址

14.1解除通知方式

14.2送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及双方基本情况

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2甲乙双方的基本情况

1.2.1甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.2.2乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺的位置、面积、结构

2.1.1商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.1.2商铺为单层建筑，内部结构为隔断式，可满足乙方经营需求。

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日。

2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币元整。

2.3.2支付时间及方式：每月1日前支付，银行转账或现金支付。

3.租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用范围

3.1.1乙方仅限于在商铺内从事特色小吃餐饮业经营。

3.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.2租赁物的维护责任

3.2.1乙方负责租赁期间的商铺日常维护和保养。

3.2.2乙方应确保商铺的设施设备处于良好状态。

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除的条件

4.1.1甲方解除合同的条件：

4.1.1.1乙方未按时支付租金；

4.1.1.2乙方擅自改变商铺结构和用途；

4.1.1.3乙方经营活动中造成严重环境污染或安全事故。

4.1.2乙方解除合同的条件：

4.1.2.1甲方未按时交付商铺；

4.1.2.2甲方未履行合同约定的其他义务。

4.2违约责任的承担

4.2.1甲方违约责任：

4.2.1.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日租金元的违约金；

4.2.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金元。

4.2.2乙方违约责任：