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2024版彩钢瓦房屋租赁合同及租赁期满房屋资产折旧赔偿协议
本合同目录一览
1.合同订立依据
2.租赁房屋的基本情况
3.租赁期限及租金
4.租金支付方式及时间
5.房屋使用及维护
6.资产折旧赔偿
7.租赁保证金
8.违约责任
9.合同解除条件及程序
10.争议解决方式
11.其他约定事项
12.合同生效条件
13.合同附件及补充协议
14.合同签署及生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2本合同签订前,双方已充分了解租赁房屋的实际情况,并就租赁事项达成一致意见。
2.租赁房屋的基本情况
2.1租赁房屋位于______市______区______街道______号,房屋所有权证号为______。
2.2租赁房屋为彩钢瓦结构,建筑面积为______平方米,房屋内部结构为______。
2.3租赁房屋现状为空置状态,具备正常使用条件。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。
3.2租金为人民币______元/月,租金支付方式为每月______日前支付,逾期未支付租金的,每逾期一日应支付______%的滞纳金。
4.租金支付方式及时间
4.1租金支付方式为现金支付,也可通过银行转账方式支付。
4.2租金支付时间为每月______日前,逾期未支付租金的,每逾期一日应支付______%的滞纳金。
5.房屋使用及维护
5.1租赁期间,乙方有权使用租赁房屋,但应遵守国家法律法规及本合同约定。
5.2乙方应保持房屋原状,不得擅自改变房屋结构及用途。
5.3租赁期间,乙方应负责租赁房屋的日常维护,确保房屋正常使用。
6.资产折旧赔偿
6.1租赁期满后,如租赁房屋因乙方使用、维护不当导致资产折旧,乙方应承担折旧赔偿责任。
6.2折旧赔偿金额根据租赁房屋的实际折旧程度及折旧标准计算。
7.租赁保证金
7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
7.2租赁期满,如乙方无违约行为,甲方应在______日内无息退还保证金。
7.3如乙方有违约行为,租赁保证金将不予退还。
8.违约责任
8.1如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,甲方应承担违约责任,赔偿乙方相应的损失。
8.2如乙方未按约定支付租金,应向甲方支付逾期租金及滞纳金。
8.3如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8.4如乙方违反合同约定,造成房屋损坏或第三方损失的,乙方应承担全部责任。
9.合同解除条件及程序
9.1.1一方违约,经另一方书面通知后,违约方在______日内未予纠正;
9.1.2因不可抗力导致合同无法履行;
9.1.3双方协商一致解除合同。
9.2合同解除应书面通知对方,并自通知送达之日起生效。
10.争议解决方式
10.1双方因履行合同发生的争议,应通过友好协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
11.其他约定事项
11.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
12.合同生效条件
12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
13.合同附件及补充协议
13.1本合同附件包括但不限于租赁房屋的图纸、照片等,作为本合同的组成部分。
13.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力,并作为本合同的附件。
14.合同签署及生效日期
14.1本合同由甲方代表(签字或盖章):______,乙方代表(签字或盖章):______。
14.2本合同签署日期为______年______月______日。
第二部分:第三方介入后的修正
15.第三方定义与介入条件
15.1本合同所称第三方,是指中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构或其他任何提供专业服务的第三方主体。
15.2.1双方一致同意并书面约定第三方介入;
15.2.2第三方具备相应的资质和能力;
15.2.3第三方同意承担相应的责任和义务。
16.第三方责权利
16.1第三方在本合同中的权利:
16.1.1第三方有权根据本合同约定提供专业服务;
16.1.2第三方有权获取与本合同相关的必要信息和资料;
16.1.3第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
16.2第三方在本合同中的义务:
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