2024版特色商业街铺面租赁合同范本.docxVIP

2024版特色商业街铺面租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据

1.2适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁物及权利义务

3.1租赁物

3.2租赁物权利义务

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护

5.2租赁物保养

6.租赁物使用与禁止事项

6.1使用规定

6.2禁止事项

7.租赁物转让与转租

7.1转让

7.2转租

8.违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约金

9.租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物维修保养记录

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2适用范围

本合同适用于甲方（出租方）将位于特色商业街的铺面租赁给乙方（承租方）使用，用于商业经营活动的行为。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）租赁物：指甲方提供给乙方的用于商业经营的铺面及其附属设施。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

（3）租金：指乙方应按照本合同约定支付给甲方的费用。

2.2解释

本合同中如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成时，按照国家法律法规及行业惯例解释。

3.租赁物及权利义务

3.1租赁物

甲方将位于特色商业街的铺面及其附属设施租赁给乙方，具体面积、位置、结构等详见附件一《租赁物清单》。

3.2租赁物权利义务

（1）甲方权利：

a.拥有租赁物的所有权；

b.在租赁期限内，有权要求乙方按照约定支付租金；

c.在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（2）甲方义务：

a.按时交付租赁物；

b.保持租赁物的完好；

c.在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金及支付方式

（1）租金：本合同约定的租金为每月____元，共计____元。

（2）支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护

（1）乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态；

（2）乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常运行。

5.2租赁物保养

（1）乙方在租赁期内，应按照甲方的要求进行租赁物的保养；

（2）乙方应定期检查租赁物，发现问题及时通知甲方进行维修。

6.租赁物使用与禁止事项

6.1使用规定

（1）乙方仅限于在租赁物内进行商业经营活动；

（2）乙方应遵守国家法律法规及商业街管理规定。

6.2禁止事项

（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构；

（2）乙方不得在租赁物内从事违法活动；

（3）乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

8.违约责任

8.1违约责任承担

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方未按时交付租赁物或提供必要的维修服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

8.2违约金

违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在违约事实发生后，按照合同约定支付。

9.租赁合同解除

9.1合同解除条件

（1）在租赁期限内，如乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除合同。

（2）若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权解除合同。

（3）如甲方未按时交付租赁物或提供必要的维修服务，乙方有权解除合同。

9.2解除程序

（1）一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。

（2）合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。

（3）合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方协商不成且不愿提起诉讼的，可选择仲裁委员会进行仲裁。

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

包括租赁物的具体位置、面积、结构、设