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沿街楼租赁合同

一、甲方（出租方）：（出租方的名称）

二、乙方（承租方）：（承租方的名称）

鉴于甲方是沿街楼的法定所有人，乙方有意租赁该沿街楼作为商业用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

第一条：租赁物及用途

1.1出租物：甲方同意将其所有权归属的沿街楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2用途：乙方承诺将租赁物用于商业用途，包括但不限于商铺、餐饮、零售等行业。

1.3面积：租赁物的总面积为（具体面积），分别为（详细划分）。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限为（起租日期）至（终止日期）。

2.2乙方享有续租权，乙方须在租赁期满30天前书面告知甲方是否继续租赁。

第三条：租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为（具体金额）。

3.2租金支付：乙方须在每个月的（指定日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3滞纳金：如乙方在规定日期内未支付租金，则应按日支付滞纳金，滞纳金的每日计算标准为租金总额的（具体比例）。

第四条：租赁物的使用和维护

4.1室内装修：乙方须按照甲方的要求对租赁物进行装修，装修风格应与周围商铺相协调。

4.2维护义务：乙方须对租赁物进行合理使用和维护，保持租赁物的清洁、整洁和正常使用。

4.3设备设施：乙方承诺不得私自拆除、损坏租赁物内的设备、设施，如需更改需事先获得甲方书面同意。

第五条：违约责任

5.1任一方违反合同规定，应向另一方支付违约金，违约金的具体金额由双方共同协商确定。

5.2如因乙方违约导致甲方无法收取租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此所产生的经济损失。

第六条：保险责任

6.1甲方和乙方均有义务购买租赁物所在建筑的综合保险，以保障其自身权益。

6.2如发生不可抗力事件导致租赁物或其附属设施的损坏，双方应及时通知对方并协商解决办法。

第七条：解除合同

7.1双方一致同意解除合同的，应提前（具体天数）书面通知对方，并在解除合同之日前完成相关手续。

7.2一方违反合同义务且经对方书面通知后未能在（指定期限）内改正违约事项，对方有权解除合同。

第八条：争议解决

8.1双方在履行合同过程中如有争议应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第九条：其他事项

9.1本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（出租方签字盖章）

乙方：（承租方签字盖章）

日期：年月日