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2024版特色咖啡餐饮门店租赁及品牌支持合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律与争议解决

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置及面积

3.3租赁物配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整机制

5.租赁物使用与维护

5.1使用范围与限制

5.2维护责任与费用

5.3设备维修与更新

6.品牌支持内容与责任

6.1品牌支持形式

6.2品牌支持期限

6.3品牌支持费用

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.租赁物返还与验收

9.1返还条件

9.2验收标准与程序

9.3验收后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3合同解释

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.租赁物基本情况

3.1租赁物概述

租赁物为位于_______的_______号房屋，建筑面积为_______平方米。

3.2租赁物位置及面积

租赁物位于_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

3.3租赁物配套设施

租赁物内配备有_______、_______、_______等设施。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

4.2租金支付方式及金额

租金每月_______元，支付方式为_______；租金总额为_______元。

4.3租金调整机制

租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金按政府规定执行。

5.租赁物使用与维护

5.1使用范围与限制

承租方仅限于在本租赁物内从事_______经营，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2维护责任与费用

租赁物及配套设施的维护责任及费用由_______方承担。

5.3设备维修与更新

租赁物内的设备如需维修或更新，应由_______方负责，并承担相应费用。

6.品牌支持内容与责任

6.1品牌支持形式

出租方将为承租方提供_______品牌支持，包括但不限于_______。

6.2品牌支持期限

品牌支持期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

6.3品牌支持费用

品牌支持费用为_______元，由_______方承担。

7.违约责任

7.1出租方违约责任

出租方如未按时交付租赁物，应向承租方支付_______元违约金；如提前终止合同，应向承租方支付_______元违约金。

7.2承租方违约责任

承租方如未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金；如擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。

7.3违约金的计算与支付

违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。违约金支付方式为_______。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）租赁物或承租方经营出现严重问题，影响合同履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止的条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同解除。

8.3合同解除或终止后的处理

合同