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2024版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效条件

2.餐厅租赁概况

2.1餐厅基本信息

2.2餐厅地理位置

2.3餐厅面积与结构

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用与支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.知识产权归属

5.1餐厅品牌、标识及知识产权

5.2知识产权使用与授权

5.3知识产权争议解决

6.经营管理与规范

6.1经营范围与方式

6.2经营时间与营业规范

6.3食品安全与卫生

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决与管辖

9.1争议解决方式

9.2管辖法院或仲裁机构

10.其他约定事项

10.1合同变更与补充

10.2通知与送达

10.3合同份数与生效

11.合同附件

11.1餐厅租赁合同

11.2知识产权授权书

11.3相关证明文件

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2盖章手续

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1租赁方：全称，统一社会信用代码，住所地，法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.1.2承租方：全称，统一社会信用代码，住所地，法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.2合同签订日期与地点

1.2.1合同签订日期：年月日。

1.2.2合同签订地点：市区。

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效。

1.3.2合同签订后，租赁方在日内向承租方提供合同相关文件及资料。

2.餐厅租赁概况

2.1餐厅基本信息

2.1.1餐厅名称：特色主题餐厅。

2.1.2餐厅地址：市区街道号。

2.2餐厅地理位置

2.2.1餐厅位于市中心繁华地段，交通便利。

2.2.2餐厅周边设施完善，包括购物中心、超市、医院等。

2.3餐厅面积与结构

2.3.1餐厅总面积：平方米。

2.3.2餐厅结构：一层大厅，设有包间若干。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为年。

3.1.2租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租金支付方式

3.2.1租金按月支付。

3.2.2承租方应于每月日前将租金支付至租赁方指定账户。

3.3租金调整机制

3.3.1租金在租赁期限内保持不变。

3.3.2如遇特殊情况需调整租金，双方应友好协商解决。

4.租赁费用与支付

4.1水电费

4.1.1承租方负责支付餐厅使用期间的水电费。

4.1.2水电费按实际使用量计算，每月结算一次。

4.2物业管理费

4.2.1承租方负责支付餐厅物业管理费。

4.2.2物业管理费按物业管理公司规定标准收取。

4.3其他相关费用

4.3.1承租方承担餐厅租赁期间产生的其他相关费用。

5.知识产权归属

5.1餐厅品牌、标识及知识产权

5.1.1餐厅品牌、标识及知识产权归租赁方所有。

5.1.2承租方在租赁期限内使用上述知识产权，需征得租赁方同意。

5.2知识产权使用与授权

5.2.1承租方在租赁期限内使用上述知识产权，不得侵犯他人合法权益。

5.2.2承租方使用上述知识产权，不得损害租赁方权益。

5.3知识产权争议解决

5.3.1如发生知识产权争议，双方应友好协商解决。

5.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.经营管理与规范

6.1经营范围与方式

6.1.1承租方在餐厅内经营餐饮服务，不得超出经营范围。

6.1.2承租方应遵守国家法律法规，遵循行业规范。

6.2经营时间与营业规范

6.2.1餐厅营业时间为每日时至时。

6.2.2承租方应确保餐厅卫生、安全，为顾客提供优质服务。

6.3食品安全与卫生

6.3.1承租方应严格执行食品安全与卫生标准。

6.3.2餐厅应配备必要的食品安全与卫生设施。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可以解除合同。

a)合同约定的解除条件成就；

b)租赁方未按约定提供租赁物；

c)承租方未按约定支付租金；

d)承租方违反合同约定，严重影响租赁方权益；

e)因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自动终止。

8.2.