2025回迁房屋买卖合同 标准版 模板.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

买方：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

鉴于卖方是回迁房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的回迁房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照卖方提供的贷款银行和贷款条件，申请办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。

2.4买方未按期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。

3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如发生合同变更，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字后生效。

4.3在合同履行过程中，如发生合同解除，双方应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息核实：在签订合同前，双方应确保所提供的房屋信息真实、准确。如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：双方可委托具有资质的中介机构进行房屋信息核实。

2.房屋所有权转移：在办理房屋过户手续过程中，如出现所有权转移纠纷，应按照法律规定和本合同约定解决。解决办法：双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。

3.付款及违约金：买方未按期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。解决办法：买方应按照合同约定及时支付房款，避免逾期产生违约金。

4.房屋交付：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋的所有权转移给买方。解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况无法交付，应及时与买方沟通，协商解决。

5.合同变更与解除：如发生合同变更或解除，双方应签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。解决办法：双方在履行过程中如有变更或解除需求，应通过协商达成一致，并签订书面协议。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极履行合同，如有争议，优先通过协商解决，协商无果则依法提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.回迁房屋：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，向被拆迁人提供的用于安置的房屋。

2.所有权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

3.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定