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2024版【资深律师】审核二手房出售合同模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法定解释
2.合同当事人
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3双方授权代表
3.房地产基本情况
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产产权状况
3.4房地产配套设施
4.合同标的物
4.1房地产基本情况
4.2房地产权属证明
4.3房地产交易价格
5.付款方式与期限
5.1付款方式
5.2付款期限
5.3逾期付款责任
6.房地产交付与接收
6.1房地产交付条件
6.2房地产交付时间
6.3房地产交付手续
6.4房地产交付验收
7.房地产过户手续
7.1房地产过户申请
7.2房地产过户费用
7.3房地产过户时间
8.违约责任
8.1违约行为界定
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1合同附件一：房地产产权证明
12.2合同附件二：付款凭证
12.3合同附件三：其他相关文件
13.合同解除后的处理
13.1房地产返还
13.2付款退还
13.3赔偿责任
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同变更与补充
14.3合同解除后的争议解决
14.4合同签订日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
“房地产”指出卖人拥有所有权的房屋及土地使用权；
“出卖人”指在本合同中出售房地产的自然人或法人；
“买受人”指在本合同中购买房地产的自然人或法人；
“合同”指本出售合同；
“房地产交易价格”指买受人购买房地产所支付的全部金额；
“房地产过户手续”指将房地产权属转移至买受人名下的相关法律手续。
1.2法定解释
本合同条款的解释应遵循国家法律法规的有关规定，如有不一致之处，以法律法规为准。
第二条合同当事人
2.1出卖人信息
出卖人名称：（填写出卖人全称）
法定代表人：（填写法定代表人姓名）
住所地：（填写出卖人住所地）
联系电话：（填写出卖人联系电话）
2.2买受人信息
买受人名称：（填写买受人全称）
法定代表人：（填写法定代表人姓名）
住所地：（填写买受人住所地）
联系电话：（填写买受人联系电话）
2.3双方授权代表
出卖人授权代表：（填写授权代表姓名及联系方式）
买受人授权代表：（填写授权代表姓名及联系方式）
第三条房地产基本情况
3.1房地产位置
房地产位于：（填写房地产所在详细地址）
3.2房地产面积
房地产建筑面积：（填写建筑面积）
房地产使用面积：（填写使用面积）
3.3房地产产权状况
房地产产权清晰，无任何争议，具备过户条件。
3.4房地产配套设施
房地产配套设施包括：（列举配套设施，如停车位、电梯、绿化等）
第四条合同标的物
4.1房地产基本情况
同第三条所述。
4.2房地产权属证明
出卖人保证提供的房地产权属证明真实、有效。
4.3房地产交易价格
房地产交易价格为人民币：（填写交易价格，单位：元）
第五条付款方式与期限
5.1付款方式
（1）首付款：（填写首付款比例及金额）
（2）尾款：（填写尾款支付比例及金额）
5.2付款期限
（1）首付款应在合同签订后：（填写具体日期）内支付。
（2）尾款应在房地产交付后：（填写具体日期）内支付。
5.3逾期付款责任
如买受人逾期付款，应向出卖人支付：（填写逾期付款违约金比例及金额）的违约金。
第六条房地产交付与接收
6.1房地产交付条件
（1）房地产权属已转移至买受人名下；
（2）房地产无任何权利瑕疵；
（3）房地产配套设施齐全。
6.2房地产交付时间
房地产交付时间为：（填写具体日期）
6.3房地产交付手续
（1）验收房地产；
（2）支付尾款；
（3）办理房地产过户手续。
6.4房地产交付验收
买受人应在房地产交付后：（填写具体日期）内对房地产进行验收，如有问题，应在验收期限内向出卖人提出。
第七条房地产过户手续
7.1房地产过户申请
出卖人应在房地产交付后：（填写具体日期）内，向相关政府部门申请房地产过户。
7.2房地产过户费用
房地产过户费用包括但不限于：登记费、印花税等，由买受人承担。
7.3房地产过户时间
房地产过户时间：（填写具体日期）
如遇特殊情况导致过户时间延误，双方应协商解决。
第八条违约责任
8.1违约行为界定
（1）买受人未按约定时间或金额支付购房款；
（2）出卖人未按约定时
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