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转让承包合同协议书（通用8篇）

转让承包合同协议书第1篇

出让方（甲方）：

受让方（乙方）：

第一章总则

第一条双方根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》

和国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，

订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和

国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、

经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的有关规

定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即

本合同第五条界定的区域。

第二章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为_____。

第六条第五条所指地块总面积为____（小写：____）平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为__年，自甲方取得该地块

的《国有土地使用证》之日起算。

第三章土地用途

第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私

自改变土地用途；如需要改变，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照

有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等

法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第四章土地费用及支付

第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用

费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。

第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币，总额为

（小写：____）元人民币。

第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方

缴付土地使用权出让金总额的10%作为履行合同的定金。乙方应在签订本

合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方

有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。

第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日

之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的`银行帐户内。银行名称：

_____________银行分行，帐户号_____________。

甲方银行帐户如有更变，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方，

由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙

方均不负责。

第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，甲方为乙

方办理《国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十四条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，如未

按时缴纳，乙方承担所发生的一切责任。

第五章土地交付及开发利用

第十五条甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到通，即通。

第十六条乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，

不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负

责赔偿。

第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其

他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，

并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受

让宗地。

第十八条乙方在取得《国有土地使用证》后日内动工建设。不能按期

开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得

超过六个月。

第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地

总体规划要求，严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。

第六章土地使用权限

第二十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权

将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠

与）。

第二十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有

权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物，

其他附着物租赁给其他人使用。

第二十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一

个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。

第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违背国

家法律、法规和本合同规定。

第二十四条甲方在收得