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商业物业服务合同(地产和物业签订)7篇

篇1

商业物业服务合同

甲方（地产）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方为甲方提供商业物业服务事宜，达成以下合同：

一、服务内容

乙方将为甲方提供全面的商业物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位和相关场地的日常维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内的公共秩序维护。

4.物业公共绿化、美化环境的管理。

5.业主房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，在甲方提出委托后，乙方应提供有偿服务。

6.物业服务档案资料的管理。

二、服务标准

乙方应按照以下标准提供服务：

1.物业共用部位保持清洁、美观，无破损。

2.物业共用设施设备保持正常、安全运行，出现故障及时维修。

3.物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全事故。

4.物业公共绿化、美化环境整洁、有序，无随意占用公共绿地的行为。

5.业主房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护及时、有效。

6.物业服务档案资料齐全、完整，便于查询和使用。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。期满后，如双方同意续签，可协商续签事宜。

四、服务费用

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：【】元/平方米/年。

2.甲方应按照以下标准向乙方支付公共能耗费用：【】元/年。

3.甲方应在每月【】日前将当月物业服务费用和公共能耗费用支付给乙方。

4.如甲方未按约定时间支付费用，每逾期一天，应支付逾期金额的【】%作为违约金。

五、双方权利和义务

1.甲方应尊重乙方的服务人员，不得对乙方服务人员进行谩骂、侮辱或殴打。

2.甲方应配合乙方做好物业管理区域的治安、环保等工作。

3.甲方应按照本合同约定及时支付物业服务费用和公共能耗费用。

4.乙方应按照本合同约定提供优质服务，确保物业共用部位和设施设备的正常运行。

5.乙方应加强物业管理区域内的安全监控，防止发生重大安全事故。

6.乙方应定期对物业公共绿化、美化环境进行维护和管理，保持整洁、有序。

7.乙方应建立健全物业服务档案资料管理制度，确保档案资料齐全、完整。

8.乙方应及时受理业主房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护委托，并提供有偿服务。

9.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的委托事项。

10.乙方在提供服务过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。但因甲方原因造成的损失除外。

11.乙方在签订合同时应向甲方提供物业服务人员名单及联系方式供甲方备案以便甲方在紧急情况下与相关人员取得联系并协调解决问题；同时甲方也应向乙方提供业主委员会或相关部门的联系方式以便乙方在需要时与相关人员取得联系并协调解决问题。

12.本合同期满后如双方同意续签则应在期满前【】个月内签订新的物业服务合同；若双方未签订新的物业服务合同则本合同自动续签一年且自动续签次数不得超过两次（含两次）。若超过两次则本合同终止不再续签。但若任一方在本合同终止前三个月内通知对方要求续签且对方同意续签的则不受此限制可继续签订新的物业服务合同直至双方达成一致意见为止（但最长不得超过三年）。否则本合同将自动终止并不再续签任何新合同或协议书等文件材料；如双方未签订新合同或协议书等文件材料导致本合同终止的则视为双方均同意本合同终止并不再追究任何责任或义务）。

13.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议予以明确约定；如因法律法规发生变化导致本合同无法继续履行的则双方均可解除本合同并不承担任何责任或义务）。但如因一方违约导致另一方无法继续履行本合同的则违约方需承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失）。

14.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。如需变更或解除本合同的应经双方协商一致并签订书面协议书后方可变更或解除本合同；如因一方违约导致另一方无法继续

篇2

商业物业服务合同

甲方（地产方）：[地产公司名称]

乙方（物业方）：[物业公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供商业物业服务事宜，达成如下合同：

一、服务内容与范围

1.乙方为甲方提