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2024版城市综合体建筑工程施工承包合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律条款

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2业主方基本信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.工程内容

4.1工程范围

4.2工程量清单

4.3工程图纸及技术资料

5.工程施工进度计划

5.1施工阶段划分

5.2各阶段施工时间安排

5.3施工进度保证措施

6.工程质量要求

6.1质量标准

6.2质量检查与验收

6.3质量保证措施

7.工程造价及付款方式

7.1工程造价确定方式

7.2工程付款方式

7.3付款进度安排

8.材料供应

8.1材料供应方式

8.2材料质量要求

8.3材料供应时间及责任

9.安全生产与文明施工

9.1安全生产责任

9.2安全生产措施

9.3文明施工要求

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

13.合同履行与违约责任

13.1合同履行义务

13.2违约责任

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024版城市综合体建筑工程施工承包事宜达成如下协议。

1.2合同适用的法律条款

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规。

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

承包方名称：建筑有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

2.2业主方基本信息

业主方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

3.工程概况

3.1工程名称

2024版城市综合体建筑工程

3.2工程地点

X市X区X路X号

3.3工程规模

占地面积：X平方米

总建筑面积：X平方米

3.4工程类型

住宅、商业、办公混合型城市综合体

4.工程内容

4.1工程范围

本工程包括土建、安装、装饰装修、园林景观等全部工程内容。

4.2工程量清单

详见附件《工程量清单》。

4.3工程图纸及技术资料

详见附件《工程图纸及技术资料》。

5.工程施工进度计划

5.1施工阶段划分

本工程分为地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程等四个阶段。

5.2各阶段施工时间安排

详见附件《工程施工进度计划》。

5.3施工进度保证措施

承包方将严格按照施工进度计划执行，确保工程按期完工。

6.工程质量要求

6.1质量标准

本工程质量必须符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范。

6.2质量检查与验收

承包方应按相关规范要求，对工程质量进行自检、互检和专检，业主方将进行验收。

6.3质量保证措施

承包方将建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同约定标准。

7.工程造价及付款方式

7.1工程造价确定方式

本工程造价采用固定总价方式确定。

7.2工程付款方式

本合同采用分阶段付款方式，具体付款比例及时间节点如下：

（1）合同签订后5个工作日内支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价款的30%；

（3）装饰装修完工后支付合同总价款的20%；

（4）安装工程完工后支付合同总价款的20%；

（5）竣工验收合格后支付合同总价款的15%；

（6）保修期满后支付合同总价款的5%。

7.3付款进度安排

详见附件《工程付款进度安排表》。

8.材料供应

8.1材料供应方式

承包方负责全部工程所需材料的采购、供应和管理。

8.2材料质量要求

所有材料必须符合国家相关质量标准，并提供出厂合格证、质量检验报告等文件。

8.3材料供应时间及责任

承包方应根据施工进度计划，在规定的时间内完成材料的采购和供应，确保工程顺利进行。

9.安全生产与文明施工

9.1安全生产责任

承包方负责施工现场的安全生产，确保施工安全无事故。

9.2安全生产措施

承包方应制定安全生产管理制度，定期进行安全检查，对施工人员进行安全教育培训。

9.3文明施工要求

承包方应遵守国家及地方关于文明施工的相关规定，确保施工现场整洁、有序。

10.争议解决

10.1争议解决方式

合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交