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2024版城市更新项目房屋拆除承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.承包方基本信息

1.2.业主方基本信息

2.项目概况

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目性质

3.拆除范围及标准

3.1.拆除范围

3.2.拆除标准

4.拆除进度安排

4.1.总体进度计划

4.2.关键节点进度计划

4.3.拆除阶段划分

5.拆除费用及支付方式

5.1.拆除费用构成

5.2.拆除费用结算方式

5.3.拆除费用支付进度

6.材料及设备供应

6.1.材料供应方式

6.2.设备供应方式

6.3.材料及设备质量要求

7.施工安全及环境保护

7.1.施工安全措施

7.2.环境保护措施

8.拆除过程中的协调与沟通

8.1.协调机制

8.2.沟通渠道

8.3.问题解决机制

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

12.合同生效及期限

12.1.合同生效条件

12.2.合同期限

13.合同附件

13.1.附件一：拆除工程量清单

13.2.附件二：质量保证书

13.3.附件三：安全文明施工承诺书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.承包方基本信息

1.1.1.承包方名称：

1.1.2.承包方住所：

1.1.3.承包方法定代表人：

1.1.4.承包方联系电话：

1.1.5.承包方开户银行及账号：

1.2.业主方基本信息

1.2.1.业主方名称：

1.2.2.业主方住所：

1.2.3.业主方法定代表人：

1.2.4.业主方联系电话：

1.2.5.业主方开户银行及账号：

2.项目概况

2.1.项目名称：区城市更新项目

2.2.项目地点：区街道小区

2.3.项目规模：拆除建筑面积约为平方米

2.4.项目性质：住宅拆除

3.拆除范围及标准

3.1.拆除范围：

3.1.1.拆除所有老旧住宅建筑及其附属设施

3.1.2.拆除范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、门窗、楼梯、阳台、卫生间、厨房等

3.2.拆除标准：

3.2.1.拆除过程中应保证周边建筑物的安全

3.2.2.拆除后场地应平整，无障碍物

3.2.3.拆除后的废墟应按照环保要求进行分类堆放和处理

4.拆除进度安排

4.1.总体进度计划：

4.1.1.拆除工程开始日期：年月日

4.1.2.拆除工程结束日期：年月日

4.2.关键节点进度计划：

4.2.1.拆除工程开工前，完成相关审批手续

4.2.2.拆除工程开工后，每周向业主方汇报进度

4.3.拆除阶段划分：

4.3.1.阶段一：拆除前准备工作

4.3.2.阶段二：拆除施工阶段

4.3.3.阶段三：拆除后场地清理及验收

5.拆除费用及支付方式

5.1.拆除费用构成：

5.1.1.人工费用

5.1.2.材料费用

5.1.3.设备租赁费用

5.1.4.其他相关费用

5.2.拆除费用结算方式：

5.2.1.拆除工程完成后，双方进行工程量确认

5.2.2.业主方根据确认的工程量及合同约定的单价进行结算

5.3.拆除费用支付进度：

5.3.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付

5.3.2.进度款：每完成一个阶段的拆除工程，支付该阶段工程款的50%

5.3.3.结算款：拆除工程全部完成后，支付剩余工程款的50%

6.材料及设备供应

6.1.材料供应方式：

6.1.1.承包方负责提供拆除工程所需材料

6.1.2.业主方提供部分特殊材料

6.2.设备供应方式：

6.2.1.承包方负责提供拆除工程所需设备

6.2.2.业主方提供部分特殊设备

6.3.材料及设备质量要求：

6.3.1.材料及设备应符合国家相关质量标准

6.3.2.材料及设备应具有合格证明文件

7.施工安全及环境保护

7.1.施工安全措施：

7.1.1.制定安全生产责任制

7.1.2.配备必要的安全防护设施和应急救援设备

7.1.3.定期进行安全教育培训

7.2.环境保护措施：

7.2.1.防尘措施：拆除过程中采取洒水降尘、围挡等措施

7.2.2.防噪措施：限制施工时间，采用低噪音设备

7.2.3.防污措施：拆除后的废墟及时清理，防止污染环境

8.拆除过程中的协调与沟通

8.1.协调机制

8.1.1.双方应设立项目协调小组，负责处理拆除过程中的各类问题

8.1.2.协调小组由业主方和承包方代表组成，定期召开协调会议

8.1.3.协调会议应记录会议内容，形成