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2024版城市更新项目场地房屋租赁执行协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同租赁期限

1.5租赁场地房屋位置及面积

1.6租金及支付方式

1.7租金调整机制

1.8租赁保证金

1.9租赁场地房屋使用范围

1.10交付及接收条件

1.11修缮及维护责任

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同解除条件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2甲方地址：_______

1.3甲方法定代表人：_______

1.4甲方联系方式：_______

1.6乙方地址：_______

1.7乙方法定代表人：_______

1.8乙方联系方式：_______

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。

第三条合同生效日期

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条合同租赁期限

4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第五条租赁场地房屋位置及面积

5.1租赁场地房屋位于_______，房屋面积为_______平方米。

第六条租金及支付方式

6.1租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。

6.2乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金，支付方式为_______。

第七条租金调整机制

7.1租金按本合同第四条约定的租赁期限执行，租赁期限内如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的_______%。

7.2如需调整租金，双方应在本合同到期前_______个月内书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第八条租赁保证金

8.1乙方需在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_______元整。

8.2租赁保证金在租赁期限内不得挪用，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还乙方租赁保证金。

第九条租赁场地房屋使用范围

9.1乙方租赁场地房屋仅用于_______用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第十条交付及接收条件

10.1甲方应在合同生效之日起_______日内将租赁场地房屋交付乙方使用。

10.2乙方在接收房屋时应检查房屋的完好状况，并在_______日内以书面形式向甲方确认房屋接收情况。

第十一条修缮及维护责任

11.1租赁期间，甲方负责租赁场地房屋的主体结构、承重部分的维修和养护。

11.2租赁期间，乙方负责租赁场地房屋的非主体结构、非承重部分的维修和养护。

11.3因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。

12.3甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付_______%的违约金。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十四条合同解除条件

14.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

14.1.1乙方未按时支付租金累计超过_______日；

14.1.2乙方违反租赁场地房屋使用规定，造成严重后果；

14.1.3甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的和需求，经甲乙双方同意介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险方等。

2.第三方介入的同意

2.1任何第三方介入合同关系，必须事先经甲乙双方书面同意。

2.2甲方或乙方有意引入第三方，应提前_______日通知对方，并书面说明第三方介入的必要性、目的及具体职责。

3.第三方职责及权利

3.1第三方在合同关系中的职责应明确界定，包括但不限于：

3.1.1中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，提供市场信息，促成合同签订。

3.1.2评估机构：对租赁场地房屋进行评估，提供评估报告。

3.1.3监理方：监督合同履行过程中的工程质量、进度和费用。

3.1.4保险方：为租赁场地房屋及乙方的经营活动提供保险服务。

3.2第三方在合同关系中的权利包括：