2025营业房租赁（出租）合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

出租人：

地址：

联系人：

联系电话：

承租人：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于市区（县）街道（镇）路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租人应于签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施设备交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于个工作日内退还承租人押金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的%。

5.3租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付出租人违约金，违约金为租金总额的%。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋租赁期间，如需进行房屋维修、改造等，须提前通知对方，并协商确定相关事宜。

8.2房屋租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，本合同相应条款按变化后的法律法规政策执行。

8.3本合同一式两份，双方各执一份。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

承租人（盖章）：

签订日期：年月日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处附上房屋现有设施设备清单）

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效，如有隐瞒或虚构情况，双方有权解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方身份信息，可要求提供有效身份证件或其他证明材料。

2.房屋租赁期间，出租人应保证房屋及附属设施设备的安全、合法使用，如出现损坏或故障，应及时维修。

解决办法：出租人应定期检查房屋及附属设施设备，发现问题应及时维修或通知承租人并协商解决。

3.承租人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动、损坏或转租给他人。

解决办法：双方在签订合同前应明确约定房屋使用范围及禁止行为，违反约定的，违约方应承担相应责任。

4.租赁期内，租金、押金等费用如有调整，双方应提前一个月协商确定。

解决办法：双方可根据市场行情及实际情况，提前一个月协商调整租金、押金等费用。

5.合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或其他合法权利人，有权将房屋出租给承租人使用。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租房屋所获得的收益。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。

7.不可抗力：指不