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2024版房地产租赁合同[二零二四年度]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同签订地点

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产结构

2.5房地产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款处理

5.房地产使用及维护

5.1房地产使用范围

5.2房地产使用限制

5.3房地产维护责任

5.4房地产维修基金

6.装修及设备

6.1装修范围及标准

6.2装修费用承担

6.3设备清单及使用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.解约及终止

8.1解约情形

8.2解约程序

8.3终止合同条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2合同附件

11.3通知方式

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同解除后的处理

14.1房地产返还

14.2租金结算

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024版房地产租赁合同[二零二四年度]

1.2合同编号：2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息：

1.4.1出租方：房地产开发有限公司

1.4.2出租方地址：市区路号

1.4.3出租方法定代表人：

1.4.4承租方：科技有限公司

1.4.5承租方地址：市区路号

1.4.6承租方法定代表人：

1.5合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室

第二条房地产基本情况

2.1房地产名称：大厦

2.2房地产地址：市区路号

2.3房地产面积：1000平方米

2.4房地产结构：框架结构

2.5房地产权属证明：市区不动产权证号：0

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

3.3租赁续约条件：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限为2年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3付款日期：每月5日

4.4逾期付款处理：逾期付款，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

第五条房地产使用及维护

5.1房地产使用范围：仅限于办公用途

5.2房地产使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房地产用于其他用途或进行改变结构

5.3房地产维护责任：租赁期间，房地产的日常维护保养由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维修

5.4房地产维修基金：租赁期间，维修基金按政府规定缴纳，由双方各自承担

第六条装修及设备

6.1装修范围及标准：租赁合同签订后，承租方有权对房地产进行必要的装修，装修标准应符合出租方要求

6.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁期满后，承租方应恢复房地产原状，如无法恢复，应赔偿出租方损失

6.3设备清单及使用：详见附件一《房地产设备清单》，承租方有权使用清单内设备，不得擅自改动或移除

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按时支付租金

7.1.2承租方未按照约定使用房地产

7.1.3承租方未按照约定进行装修或改变结构

7.1.4承租方违反合同约定的其他行为

7.2违约责任承担：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的20%

第八条解约及终止

8.1解约情形：

8.1.1租赁期满，双方未续约

8.1.2承租方严重违反合同约定的使用规定

8.1.3出租方因国家政策或城市规划需要收回房地产

8.1.4双方协商一致解除合同

8.2解约程序：

8.2.1解约提前通知：任何一方要求解约，应提前60天书面通知对方

8.2.2解约协议：双方应签订解约协议，明确解约条件和后续事宜

8.3终止合同条件：

8.3.1解约协议签订

8.3.2租赁期满