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2024版北京存量房买卖合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产用途

3.4房产权属证明文件

4.合同标的

4.1房产具体位置

4.2房产面积

4.3房产配套设施

4.4房产价格及支付方式

5.合同签订与生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同附件

6.付款及支付方式

6.1付款时间

6.2付款金额

6.3付款方式

6.4逾期付款责任

7.房产过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户风险

8.房产交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付手续

8.4交付风险

9.房产质量与瑕疵

9.1房产质量保证

9.2房产瑕疵处理

9.3质量争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。

（2）“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

（3）“房产”指买方和卖方在本合同中约定买卖的房屋及其附属设施。

（4）“合同”指本合同及其附件。

1.2合同解释原则

（1）本合同的解释应遵循诚实信用原则。

（2）本合同如有歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号码（或营业执照号码）：

（3）住所地址：

（4）联系方式：

2.2卖方信息

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号码（或营业执照号码）：

（3）住所地址：

（4）联系方式：

2.3第三方信息（如有）

（1）中介机构名称：

（2）中介机构联系方式：

第三条房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产坐落地址：

（2）房产证号：

（3）房产面积：

（4）房产用途：

3.2房产产权状况

（1）房产是否设定抵押、查封等权利负担：

（2）房产是否涉及共有权、租赁权等第三人权利：

3.3房产用途

（1）房产现用途：

（2）房产变更用途需遵守的法律法规：

3.4房产权属证明文件

（1）房产证：

（2）其他相关证明文件：

第四条合同标的

4.1房产具体位置

（1）房产所在区域：

（2）房产所在小区：

（3）房产具体地址：

4.2房产面积

（1）房产建筑面积：

（2）房产套内面积：

4.3房产配套设施

（1）水、电、气、暖等基础设施：

（2）电梯、车库、绿化等配套设施：

4.4房产价格及支付方式

（1）房产总价：

（2）支付方式：一次性支付、分期支付等。

第五条合同签订与生效

5.1合同签订时间

（1）合同签订日期：

5.2合同生效条件

（1）合同双方签字盖章；

（2）合同支付条件满足；

5.3合同附件

（1）房产证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）其他相关文件：

第六条付款及支付方式

6.1付款时间

（1）首付时间：

（2）尾款时间：

6.2付款金额

（1）首付金额：

（2）尾款金额：

6.3付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

6.4逾期付款责任

（1）逾期付款违约金比例；

（2）逾期付款的利息计算方法。

第七条房产过户

7.1过户手续

（1）办理过户所需文件；

（2）过户流程；

7.2过户费用

（1）过户税费；

（2）过户其他费用；

7.3过户时间

（1）过户办理时间；

（2）过户登记时间；

7.4过户风险

（1）过户过程中可能出现的风险；

（2）风险承担及处理方式。

第八条房产交付

8.1交付时间

（1）卖方应于合同约定的房产过户手续办理完毕后__日内，将房产交付给买方。

8.2交付条件

（1）卖方应确保房产无任何权利负担，无拖欠的物业费、水电费等；

（2）卖方应确保房产处于可入住状态；

（3）卖方应提供房产钥匙及必要的附属设施。

8.3交付手续

（1）卖方应配合买方办理房产交接手续；

（2）交接手续应包括但不限于房产证、水电燃气等缴费凭证、附属设施清单等；

（3）交接手续完成后，双方应在交付清单上签字确认。

8.4交付风险

（1）在交付