常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）5篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）5篇

篇1

合同编号：2024-001

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及常州市相关物业管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对常州市市区某住宅区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该住宅区位于常州市市区，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，绿化面积为平方米，共有幢楼，户居民。该住宅区内配有电梯、消防、监控、停车等公用设施。

二、物业管理内容

1.房屋管理：负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。

2.公共设施管理：负责公共设施的维修、养护和管理，包括电梯、消防、监控、停车等。

3.绿化管理：负责绿化区域的养护和管理，包括花草树木的浇水、修剪等。

4.安全管理：负责住宅区的安全管理工作，包括保安巡逻、监控中心值班等。

5.停车场管理：负责停车场的管理和维护，包括车位划分、停车收费等。

6.垃圾处理：负责垃圾收集、分类和清运工作。

7.维修服务：提供有偿维修服务，包括水电维修、开锁服务等。

8.其他服务：提供其他有偿或无偿服务，如代缴水电费、代收快递等。

三、物业管理期限

本合同的物业管理期限为年，自合同签订之日起生效。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：按照常州市相关物业管理规定及标准，甲方应支付乙方物业管理费用。具体费用根据房屋面积、公共设施数量等因素确定，并每年进行调整。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用。乙方应在每个季度的第一个月向甲方发送账单，甲方应在收到账单后10个工作日内完成支付。如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护住宅区的环境卫生和秩序；

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和建议。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务；

（3）乙方应对住宅区的公共区域进行巡查，发现问题及时处理；

（4）乙方应建立物业管理档案，记录物业管理情况。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按时支付物业管理费用的，每逾期一天，应支付未付金额的千分之五作为滞纳金。逾期超过30天的，乙方有权终止合同并依法追讨欠款。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方过错导致甲方权益受到损害的，乙方应依法承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损害程度及双方协商确定。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。若协商不成的，可依法解除合同并互不承担违约责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规及法院裁判结果。

2.如因甲方原因引起纠纷并给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因引起纠纷并给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损害程度及双方协商确定。

篇2

合同编号：XYZ-PM-2024

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，订立本合同书。

一、物业基本情况

本物业位于常州市市区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。物业类型为XXXX，包含XXXX套住房，XXXX个车位。

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.房屋共用部位的保洁、养护和管理；

4.房屋共用设施设备的保洁、养护和管理；

5.房屋共用部位的绿化养护和管理；

6.房屋共用设施设备的绿化养护和管理；

7.车辆停放管理；

8.安全防范管理；

9.消防管理；

10.业主大会和业主委员会的日常工作和文件资料的管理。

三、物业管理服务要求

1.乙方应按规