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2024版城市公园场地合作开发与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

2.6项目合作期限

3.合作模式及分工

3.1合作模式

3.2双方分工

3.3项目运营管理

4.投资及资金管理

4.1投资额度

4.2资金来源

4.3资金使用计划

4.4资金监管

5.土地使用权及审批

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权审批流程

5.4土地使用权变更及续期

6.设计与施工

6.1设计要求

6.2设计审批

6.3施工单位选择

6.4施工进度及质量要求

7.项目验收与移交

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4项目移交

8.运营管理

8.1运营主体

8.2运营模式

8.3运营费用

8.4运营效果评估

9.产权及收益分配

9.1产权归属

9.2收益分配比例

9.3收益分配方式

9.4收益分配时间

10.风险承担与处理

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险承担

10.4风险处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

11.4违约解除合同

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：城市公园开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

城市公园项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：50公顷，建筑面积：20万平方米

2.4项目性质

城市公园、休闲娱乐、商业配套

2.5项目总投资

总投资：10亿元人民币

2.6项目合作期限

合作期限：20年，自合同生效之日起计算

3.合作模式及分工

3.1合作模式

本合同采用“共同投资、共同开发、共同运营、共享收益”的合作模式。

3.2双方分工

甲方负责土地取得、项目设计、施工监督、项目运营管理等工作。

乙方负责项目投资、项目融资、项目运营、项目营销等工作。

4.投资及资金管理

4.1投资额度

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

4.2资金来源

甲方资金来源：自有资金、银行贷款

乙方资金来源：自有资金、银行贷款

4.3资金使用计划

项目前期投入：2亿元人民币

项目中期投入：4亿元人民币

项目后期投入：4亿元人民币

4.4资金监管

资金使用情况由双方共同监管，并定期进行财务审计。

5.土地使用权及审批

5.1土地使用权取得方式

通过政府出让方式取得土地使用权。

5.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年。

5.3土地使用权审批流程

甲方负责办理土地使用权审批手续，乙方予以配合。

5.4土地使用权变更及续期

土地使用权变更及续期按照国家相关法律法规执行。

6.设计与施工

6.1设计要求

项目设计应满足国家相关规范和标准，并符合甲方和乙方的共同需求。

6.2设计审批

项目设计方案经双方共同确认后，由甲方办理设计审批手续。

6.3施工单位选择

施工单位选择采取公开招标方式，由双方共同确定中标单位。

6.4施工进度及质量要求

项目施工进度按照合同约定执行，确保项目按时完工。

项目施工质量达到国家规定的优良标准。

8.产权及收益分配

8.1产权归属

甲方拥有项目土地使用权及部分设施的所有权，乙方拥有项目其他设施的所有权。

8.2收益分配比例

项目运营收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.3收益分配方式

收益分配采取按季度结算，每季度结束后一个月内支付上一季度的收益。

8.4收益分配时间

每个自然年度结束后，双方应在三个月内完成上一年度的收益结算。

9.风险承担与处理

9.1风险识别

双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害等。

9.2风险评估

双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级。

9.3风险承担

双方按各自的风