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2024版生态农业园区场地房屋租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立背景
1.2合同目的
1.3合同期限
2.双方基本信息
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁场地及房屋
3.1场地及房屋位置
3.2租赁面积
3.3土地使用性质
3.4场地及房屋现状
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式
4.3租金标准及调整
5.租金支付及押金
5.1支付时间
5.2支付方式
5.3押金及退还
6.使用权及使用权限制
6.1承租方使用权
6.2使用权限制
6.3禁止行为
7.维修及维护
7.1承租方维修责任
7.2出租方维修责任
7.3维护费用
8.违约责任及处理
8.1承租方违约责任
8.2出租方违约责任
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更及解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3解除条件
11.合同生效及终止
11.1合同生效
11.2合同终止
12.合同附件
12.1附件一：场地及房屋租赁合同
12.2附件二：租赁物品清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立背景
本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年1月1日就甲方位于市区路号的生态农业园区场地及房屋租赁事宜，经双方友好协商，达成一致意见，订立本合同。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方将场地及房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金，并按约定用途使用场地及房屋。
1.3合同期限
本合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为五年，自甲方交付场地及房屋之日起计算。
2.双方基本信息
2.1出租方
甲方名称：生态农业科技有限公司
法定代表人：X
注册地址：市区路号
2.2承租方
乙方名称：农业发展有限公司
法定代表人：X
注册地址：市区路号
3.租赁场地及房屋
3.1场地及房屋位置
甲方位于市区路号的生态农业园区场地及房屋，具体位置详见附件一。
3.2租赁面积
甲方将场地及房屋共计面积为X平方米，其中场地面积为X平方米，房屋面积为X平方米。
3.3土地使用性质
甲方提供的场地及房屋为农业用地性质，适用于农业生产经营活动。
3.4场地及房屋现状
甲方提供的场地及房屋现状为：场地平整，房屋完好，具备基本使用条件。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2租金支付方式
乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户。
4.3租金标准及调整
本合同租赁期内，租金标准为每月每平方米人民币X元，租金总额为人民币X万元。如遇政策调整，租金标准可按政府规定进行调整。
5.租金支付及押金
5.1支付时间
乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月1日前支付租金。
5.2支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金，支付账号详见附件一。
5.3押金及退还
乙方应在签订本合同之日起三天内向甲方支付人民币X万元作为押金，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。
6.使用权及使用权限制
6.1承租方使用权
乙方在租赁期内，有权按约定用途使用甲方提供的场地及房屋。
6.2使用权限制
乙方在使用场地及房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方合法权益。
6.3禁止行为
（1）制造、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；
（2）违法建筑；
（3）破坏场地及房屋结构；
（4）擅自改变场地及房屋用途。
8.违约责任及处理
8.1承租方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；若乙方擅自改变场地及房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
8.2出租方违约责任
若甲方未按约定提供场地及房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；若甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复并要求甲方承担修复费用。
8.3违约处理方式
任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
双方同意将争议提交至市区仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
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