2024版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同.docxVIP

2024版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁及经营权转让标的

2.1地铁车站商业用地位置

2.2租赁及经营权转让范围

2.3租赁及经营权转让期限

3.租赁及经营权转让价格

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁及经营权转让费用

4.1水电费缴纳方式

4.2物业管理费缴纳方式

4.3税费承担

5.租赁及经营权转让条件

5.1使用用途

5.2不得经营的项目

5.3安全生产责任

6.合同履行与监督

6.1租赁及经营权转让方权利与义务

6.2租赁及经营权转让方监管责任

6.3租赁及经营权转让方违约责任

7.租赁及经营权转让方权利与义务

7.1租赁及经营权转让方权利

7.2租赁及经营权转让方义务

8.租赁及经营权转让方监管责任

8.1监管内容

8.2监管方式

8.3监管措施

9.租赁及经营权转让方违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]

（2）乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]

2.租赁及经营权转让标的

2.1地铁车站商业用地位置

[具体地址：市区地铁车站号]

2.2租赁及经营权转让范围

[具体范围：包括但不限于地铁车站内的商业空间、设备设施等]

2.3租赁及经营权转让期限

[租赁及经营权转让期限：自[起始日期]起至[终止日期]止]

3.租赁及经营权转让价格

3.1租金计算方式

[租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币[金额]元]

3.2租金支付方式

[租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户]

3.3租金调整机制

[租金调整机制：租赁期间如遇市场租金变动，双方应协商调整租金，调整幅度不超过市场平均租金的[百分比]%]

4.租赁及经营权转让费用

4.1水电费缴纳方式

[水电费缴纳方式：乙方自行承担水电费，每月结算后支付给供水供电部门]

4.2物业管理费缴纳方式

[物业管理费缴纳方式：乙方按月支付物业管理费，具体金额参照物业管理合同执行]

4.3税费承担

[税费承担：乙方应依法缴纳相关税费，甲方不承担税费责任]

5.租赁及经营权转让条件

5.1使用用途

[使用用途：乙方租赁及经营地铁车站商业用地仅限于[具体用途]，不得用于其他任何用途]

5.2不得经营的项目

[不得经营的项目：不得经营涉及违法、违规、危害公共安全、道德败坏等禁止经营的项目]

5.3安全生产责任

[安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产，甲方不承担安全生产责任]

6.合同履行与监督

6.1租赁及经营权转让方权利与义务

[租赁及经营权转让方权利与义务：详见附件《租赁及经营权转让方权利与义务》]

6.2租赁及经营权转让方监管责任

[租赁及经营权转让方监管责任：详见附件《租赁及经营权转让方监管责任》]

6.3租赁及经营权转让方违约责任

[租赁及经营权转让方违约责任：详见附件《租赁及经营权转让方违约责任》]

8.租赁及经营权转让方权利与义务

8.1租赁及经营权转让方权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权对乙方经营情况进行监督；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的条款；

（4）甲方有权在合同约定的条件下提前解除合同。

8.2租赁及经营权转让方义务

（1）甲方应向乙方提供符合约定的租赁及经营权；

（2）甲方应保障乙方在租赁及经营期间享有合法的经营权益；

（3）甲方应配合乙方进行必要的经营活动；

（4）甲方应按照约定提供相关设施和服务。

9.租赁及经营权转让方监管责任

9.1监管内容

（1）监督乙方是否遵守合同约定；

（2）监督乙方经营是否符合法律法规；

（3）监督乙方是否履行安全生产责任；

（4）监督乙方经营是否符合社会公