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2024版地铁站A区场地租赁及配套设施建设合同1
本合同目录一览
1.1合同订立依据及背景
1.2双方基本信息
1.3租赁场地概况
2.1租赁期限及租金
2.1.1租赁期限
2.1.2租金支付方式及金额
2.2租金调整机制
3.1租赁场地用途
3.2场地使用限制
4.1配套设施建设内容及要求
4.2配套设施建设进度安排
4.3配套设施建设费用及承担
5.1场地维护及保养责任
5.2配套设施维护及保养责任
6.1保险责任及费用承担
6.2事故处理及赔偿
7.1不可抗力条款
7.2合同解除及终止
8.1违约责任及处理
8.2争议解决方式
9.1合同生效及备案
9.2合同附件及补充协议
10.1合同签署及生效时间
10.2合同份数及保管
11.1合同变更及修改
11.2合同附件及补充协议的效力
12.1合同解除及终止后的处理
12.2合同终止后的责任承担
13.1合同未尽事宜的协商及处理
13.2合同解释权
14.1合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.1合同订立依据及背景
1.2双方基本信息
甲方：地铁公司
地址：市区路号
乙方：商业公司
地址：市区路号
1.3租赁场地概况
租赁场地位于地铁站A区，面积共计1000平方米，具体位置及界限详见附件一《租赁场地示意图》。
2.1租赁期限及租金
2.1.1租赁期限：本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
2.1.2租金支付方式及金额：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币100万元/年。租金支付方式为银行转账。
2.2租金调整机制
租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、房产税等政策导致租金上涨，甲方有权按调整后的标准调整租金，并提前一个月通知乙方。
3.1租赁场地用途
乙方租赁场地仅用于商业经营活动，不得用于任何违法、违规活动。
3.2场地使用限制
1.不得在场地内设置障碍物，影响他人正常通行；
2.不得破坏场地设施，损坏场地结构；
3.不得在场地内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；
4.不得擅自改变场地用途。
4.1配套设施建设内容及要求
1.安装照明设施；
2.建设卫生间；
3.配置消防设施。
4.2配套设施建设进度安排
配套设施建设应在租赁合同签订后三个月内完成。
4.3配套设施建设费用及承担
配套设施建设费用由甲方承担。
5.1场地维护及保养责任
甲方负责租赁场地的日常维护及保养，确保场地设施正常运行。
5.2配套设施维护及保养责任
配套设施的维护及保养责任由甲方承担。
6.1保险责任及费用承担
甲方应为本合同租赁场地及配套设施投保财产险，保险费用由甲方承担。
6.2事故处理及赔偿
如因乙方原因导致场地或配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第七条不可抗力条款
7.1如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
7.2因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。自不可抗力发生之日起，合同履行期限相应顺延。
8.1违约责任及处理
8.1.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。
8.1.2如乙方违反场地使用限制，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
8.1.3如甲方未按约定提供配套设施或未履行维护保养责任，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权要求赔偿或解除合同。
8.2争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3合同解除及终止
8.3.1如任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
8.3.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。
8.3.3如租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自动终止。
9.1合同生效及备案
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2合同附件及补充协议
本合同附件一《租赁场地示意图》与本合同具有同等法律效力。如需对本合同进行补充或修改，应以书面形式订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.1合同签署及生效时间
本合同于2024年1月1日在市区路号签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。
11.1合同变更及修改
本合同的任何变更或修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。
11.2合同附件及补充协议的效力
合同附件及补充协议与本合同具有同等法律
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