2024版地铁建设配套土地租赁及使用权转让合同.docxVIP

2024版地铁建设配套土地租赁及使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.地铁建设配套土地概述

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地性质

3.土地租赁及使用权转让内容

3.1.土地租赁期限

3.2.土地租赁费用

3.3.土地使用权转让

3.4.土地使用权转让费用

4.土地租赁及使用权转让条件

4.1.土地使用条件

4.2.土地开发条件

4.3.土地使用限制

5.土地租赁及使用权转让程序

5.1.土地租赁程序

5.2.土地使用权转让程序

6.土地租赁及使用权转让费用支付方式

6.1.费用支付方式

6.2.费用支付时间

7.土地租赁及使用权转让期限调整

7.1.期限调整条件

7.2.期限调整程序

8.土地租赁及使用权转让违约责任

8.1.违约责任

8.2.违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.合同争议解决方式

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效与终止日期

11.1.合同生效日期

11.2.合同终止日期

12.合同附件

12.1.土地租赁及使用权转让协议

12.2.土地使用权转让合同

12.3.其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署时间

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X地铁建设有限公司

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

第二条地铁建设配套土地概述

2.1土地位置

土地位于省市区街道，具体坐标为：东经X度，北纬X度。

2.2土地面积

土地总面积为平方米。

2.3土地性质

土地性质为国有建设用地，土地用途为地铁建设配套土地。

第三条土地租赁及使用权转让内容

3.1土地租赁期限

土地租赁期限为年，自合同生效之日起计算。

3.2土地租赁费用

土地租赁费用为每平方米每年人民币元，租赁期间租金总额为人民币万元。

3.3土地使用权转让

乙方在租赁期内有权将土地使用权转让给第三方。

3.4土地使用权转让费用

土地使用权转让费用按照市场价格确定，由转让方与受让方协商解决。

第四条土地租赁及使用权转让条件

4.1土地使用条件

乙方应按照国家相关法律法规和地铁建设规划要求，合理开发利用土地。

4.2土地开发条件

乙方应在土地租赁期限内完成土地开发，达到约定的开发条件。

4.3土地使用限制

未经甲方同意，乙方不得改变土地用途，不得进行违法建设。

第五条土地租赁及使用权转让程序

5.1土地租赁程序

双方应按照国家相关法律法规和程序办理土地租赁手续。

5.2土地使用权转让程序

土地使用权转让应经过甲方同意，并按照国家相关法律法规办理转让手续。

第六条土地租赁及使用权转让费用支付方式

6.1费用支付方式

土地租赁费用及土地使用权转让费用以人民币现金或银行转账方式支付。

6.2费用支付时间

乙方应在每年租赁期限届满前支付当年租金，土地使用权转让费用应在转让手续办理完毕后支付。

第八条土地租赁及使用权转让期限调整

8.1期限调整条件

8.1.1因国家政策调整，导致原租赁期限不符合实际情况；

8.1.2因不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致原租赁期限无法履行；

8.1.3双方在签订合同时未充分考虑的合理因素，经协商需调整期限。

8.2期限调整程序

8.2.1双方应在期限调整前一个月书面通知对方，并说明调整原因；

8.2.2双方应就期限调整事宜进行协商，达成一致意见后签订补充协议；

8.2.3期限调整后的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条土地租赁及使用权转让违约责任

9.1违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金或转让费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

9.1.2乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或环境污染的，应承担相应的法律责任；

9.1.3甲方未按时提供土地或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的