2024房屋买卖合同商用购房合同样本.docx

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2024房屋买卖合同商用购房合同样本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方是位于_______的商业用途房屋（以下简称“该商用房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该商用房屋用于商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买该商用房屋，该房屋地址为：_______。

1.2该商用房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，权属证书编号为_______。

1.3该商用房屋的详细描述和附属设施清单见附件一。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该商用房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）至甲方指定账户。

3.2剩余房款人民币_______元（大写：_______）乙方应于房屋过户手续完成之日起_______日内支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将该商用房屋交付给乙方。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

第六条税费承担

6.1双方同意，因本次商用房屋交易产生的税费，由_______方承担。

第七条房屋现状确认

7.1乙方已对商用房屋现状进行了实地考察，确认房屋现状符合乙方商业用途的要求。

第八条违约责任

8.1如乙方未按期支付房款，应向甲方支付未付款项总额_______%的违约金。

8.2如甲方未按期交付房屋或完成过户手续，应向乙方支付交易总价_______%的违约金。

第九条商用房屋用途保证

9.1甲方保证该商用房屋未设置任何抵押、担保或其它权利限制，且适合商业用途。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件一：商用房屋平面图及附属设施清单

（正文结束）

第十二条商用房屋的附属设施及装修

12.1甲方出售的商用房屋包括所有附属设施和装修，具体项目见附件二。

第十三条房屋交付的附加条件

13.1甲方应保证在房屋交付时，房屋内的设施能够正常使用，符合商业用途的要求。

第十四条商用房屋的维护和修缮

14.1甲方应保证在交付前完成所有必要的维护和修缮工作。

第十五条商用房屋的运营条件

15.1甲方应提供该商用房屋所需的所有运营条件，包括但不限于水、电、燃气等。

第十六条商用房屋的权属变更

16.1甲方应保证在交易完成后，乙方能够顺利取得商用房屋的权属证明。

第十七条甲方的保证责任

17.1甲方保证其对商用房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属争议。

第十八条乙方的购房资格

18.1乙方保证其符合国家和地方关于购房的法律法规要求。

第十九条合同的变更和解除

19.1任何合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条合同生效

21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件二：商用房屋附属设施及装修清单

详细列出商用房屋内所有附属设施和装修情况。

附件三：房屋交付时设施正常使用确认书

乙方确认接收商用房屋时，房屋内的设施均能正常使用。

附件四：商用房屋权属保证书

甲方提供关于商用房屋权属无争议的保证。

附件五：税费承担说明书

明确商用房屋交易过程中税费的承担方及具体金额。

附件六：运营条件证明文件

甲方提供商用房屋所需的所有运营条件证明文件。

一、附件列表：

商用房屋平面图及附属设施清单。

商用房屋附属设施及装修清单。

房屋交付时设施正常使用确认书。

商用房屋权属保证书。

税费承担说明书。

运营条件证明文件。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋及过户均视为违约。

任何一方违反合同其他条款的行为均视为违约。

三、法律名词及解释：

“商用房屋交付”：指甲方将商用房屋及钥匙等移交给乙方，乙方确认接收。

“过户手续”：指商用房屋所