2024版房地产保价协议.docx

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2024版房地产保价协议

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为有意购买甲方开发的房地产的潜在买方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产保价事宜达成如下协议：

第一条保价房地产的基本情况

1.1房地产名称：_______________________

1.2坐落地点：_______________________

1.3建筑面积：_______________________

1.4土地使用权年限：_______________________

1.5房屋结构：_______________________

1.6房屋用途：_______________________

1.7其他情况：________________________

第二条保价条款

2.1甲方保证，自本协议签订之日起至_______年_______月_______日（以下简称保价期）内，乙方有权以本协议约定的价格购买上述房地产。

2.2保价价格为人民币_______元（￥_______），该价格为乙方购买上述房地产的最终成交价格，甲方不得以任何理由提高或变更该价格。

2.3若在保价期内，甲方将上述房地产以低于保价价格出售给第三方，甲方应按照保价价格与实际成交价格之间的差额，向乙方支付赔偿金。

第三条购买权的行使

3.1乙方在保价期内有权行使购买权，购买上述房地产。

3.2乙方行使购买权时，应向甲方发出书面通知，并在通知中明确购买意向及购买价格。

3.3甲方在收到乙方的购买通知后_______个工作日内，应与乙方签订正式的房地产买卖合同。

第四条保价金的支付与退还

4.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付保价金人民币_______元（￥_______）。

4.2若乙方在保价期内行使购买权，保价金将自动转为购房款的一部分。

4.3若乙方在保价期内未行使购买权，甲方应在保价期结束后_______个工作日内，将保价金全额无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证上述房地产的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应确保上述房地产在保价期内不发生任何影响其价值的变动。

5.3甲方应按照本协议的约定，及时与乙方签订正式的房地产买卖合同。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议的约定，按时支付保价金。

6.2乙方应在保价期内决定是否行使购买权，并及时通知甲方。

6.3乙方在行使购买权时，应遵守甲方的相关规定和要求。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本协议第二条、第五条的约定，应向乙方支付违约金，违约金的金额为保价价格的_______%。

7.2若乙方违反本协议第四条、第六条的约定，甲方有权没收乙方已支付的保价金。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

以下是房地产保价协议的后半部分内容，以及附件和其他补充说明：

第十一条附件

11.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于以下文件：

-附件一：房地产权属证明文件

-附件二：房地产平面图及详细说明

-附件三：甲方的营业执照复印件及相关资质证明

-附件四：乙方的身份证明文件

第十二条违约