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2024版办公室租赁合同：含员工健康体检与保险服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁物信息

2.1办公室地址

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还时间

5.交付与使用

5.1交付时间

5.2使用要求

5.3违约责任

6.员工健康体检与保险服务

6.1体检时间

6.2体检项目

6.3保险公司

6.4保险费用

6.5保险期限

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养要求

7.3违约责任

8.税收及其他费用

8.1税收承担

8.2其他费用

9.不可抗力

9.1定义

9.2责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1名称：YY科技有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1办公室地址：市区路号栋

2.2租赁面积：200平方米

2.3租赁用途：办公

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3付款方式：每月租金应在每月五个工作日内支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户

3.4租金调整：如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整

4.保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元

4.2保证金退还条件：合同期满且租赁物无损坏、违约等情况

4.3保证金退还时间：合同期满后十个工作日内退还

5.交付与使用

5.1交付时间：2024年1月1日

5.2使用要求：承租方应按租赁物的实际用途使用，不得擅自改变用途或结构

5.3违约责任：如承租方违反使用要求，租赁方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失

6.员工健康体检与保险服务

6.1体检时间：每年一次

6.2体检项目：包括但不限于内科、外科、眼科、耳鼻喉科、口腔科等

6.3保险公司：人寿保险股份有限公司

6.4保险费用：人民币5,000元/人/年

6.5保险期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止

7.维修与保养

7.1维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修由租赁方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责

7.2保养要求：承租方应按照租赁物的使用说明书和操作规程进行保养

7.3违约责任：如承租方未按照保养要求进行保养，导致租赁物损坏，承租方应承担相应的责任

8.税收及其他费用

8.1税收承担：租赁合同项下产生的税费，按照国家相关规定由相应当事人承担

8.2其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由承租方按实际使用情况支付

9.不可抗力

9.1定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.2责任：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、违反合同约定等

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

11.合同解除

11.1解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、发生不可抗力导致合同无法履行等

11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，合同自解除之日起终止

12.合同生效与终止

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2终止条件：合同期满、双方协商一致解除、发生不可抗力导致合同无法履行等

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

13.2争议解决机构：仲裁委员会

14.其他

14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录、体检报告、保险单等

14.2合同解释：本合同的解释权归租