物业招标文件模板.docx

物业招标文件模板

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业服务的提供方，双方为了共同维护和管理甲方物业，确保甲方利益的最大化，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2如双方同意续签，应于合同期满前____个月书面达成续签意向，并签订新的合同。

第三条服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料和双方约定的服务内容，提供专业的物业管理服务，并符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应确保物业管理服务达到甲方要求的服务标准，并持续改进服务质量。

第四条费用与支付

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，其中包括管理费、维修费、保养费、人工费等。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，每季度支付给乙方。具体支付时间为每季度第一个月内。

4.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，包括但不限于维修、保养、更换设备等费用，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

6.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

合同编号：__________

甲方（物业招标方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（物业投标方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理项目内容及范围：

1.1乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域清洁卫生；

1.2乙方负责甲方物业管理区域内的设施设备维护保养；

1.3乙方负责甲方物业管理区域内的安全保卫工作；

1.4乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护工作；

1.5双方可另行签订补充协议，明确乙方其他物业管理服务内容。

二、服务期限：

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，并按照双方届时协商确定的条款签订续约合同。

三、服务质量标准：

3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理区域的秩序井然、环境整洁、设施设备正常运行。

四、服务费用及支付方式：

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付周期及时足额支付乙方服务费用。

4.3支付方式为____个月支付一次，甲方应在每期服务费用到期日前____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。

五、违约责任：

5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

六、争议解决：

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。