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2024版地契转让及土地使用权变更合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人

3.1出让方

3.2受让方

4.地契转让及土地使用权变更

4.1地契转让

4.2土地使用权变更

5.地契转让及土地使用权变更的具体内容

5.1地契及土地使用权的基本情况

5.2转让的面积

5.3转让的价款

5.4转让的支付方式

6.地契转让及土地使用权变更的程序

6.1出让方提供资料

6.2受让方提交资料

6.3审批及登记

6.4地契及土地使用权变更登记

7.地契及土地使用权的权利和义务

7.1出让方的权利和义务

7.2受让方的权利和义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.合同的附件和补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同的其他规定

13.1合同的管辖地

13.2合同的语言

13.3合同的签署

14.合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确双方在转让地契及土地使用权变更过程中的权利义务，确保地契及土地使用权的合法转让。

第二条定义和解释

2.1定义

（1）“地契”指中华人民共和国土地管理部门颁发的土地所有权证；

（2）“土地使用权”指土地使用者依法取得的使用土地的权利；

（3）“出让方”指拥有地契及土地使用权，并同意将其转让给受让方的当事人；

（4）“受让方”指接受出让方转让的地契及土地使用权，并支付相应价款的当事人。

2.2解释

本合同中对术语的解释，如有争议，应以法律、法规及行业惯例为准。

第三条双方当事人

3.1出让方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

3.2受让方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

第四条地契转让及土地使用权变更

4.1地契转让

（1）出让方同意将其拥有的地契及土地使用权转让给受让方。

（2）转让的地契及土地使用权范围：____________________。

4.2土地使用权变更

（1）受让方取得地契后，应当向土地管理部门申请土地使用权变更登记。

（2）土地使用权变更登记后，受让方成为该土地使用权的合法使用者。

第五条地契转让及土地使用权变更的具体内容

5.1地契及土地使用权的基本情况

（1）地契编号：____________________

（2）土地使用权类型：____________________

（3）土地使用权期限：____________________

5.2转让的面积

转让土地面积：____________________平方米。

5.3转让的价款

转让价款：人民币____________________元整。

5.4转让的支付方式

受让方应在合同签订之日起____个工作日内，向出让方支付全部转让价款。

第六条地契转让及土地使用权变更的程序

6.1出让方提供资料

（1）地契原件；

（2）土地权属证明；

（3）其他相关证明材料。

6.2受让方提交资料

（1）申请土地使用权变更登记申请书；

（2）地契复印件；

（3）其他相关证明材料。

6.3审批及登记

土地管理部门应在收到受让方提交的资料后____个工作日内，完成审批及登记工作。

6.4地契及土地使用权变更登记

地契及土地使用权变更登记完成后，受让方取得地契及土地使用权。

第七条地契及土地使用权的权利和义务

7.1出让方的权利和义务

（1）出让方有权要求受让方按照合同约定支付转让价款；

（2）出让方有义务向受让方提供真实、完整的地契及土地使用权资料；

（3）出让方有义务协助受让方办理土地使用权变更登记。

7.2受让方的权利和义务

（1）受让方有权取得地契及土地使用权；

（2）受让方有义务按照合同约定支付转让价款；

（3）受让方有义务按照土地管理部门的规定办理土地使用权变更登记。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解