2024版别墅区物业维修及保养劳务分包服务合同.docxVIP

2024版别墅区物业维修及保养劳务分包服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1服务提供方信息

2.2服务接受方信息

3.服务内容

3.1维修项目

3.2保养项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量保证

6.1质量标准

6.2质量检查与验收

6.3质量责任

7.工程进度与工期

7.1工程进度计划

7.2工期延误及处理

8.人员与设备

8.1人员要求

8.2设备要求

8.3人员与设备的管理

9.安全与环境保护

9.1安全生产

9.2环境保护

9.3应急预案

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同终止与终止后的处理

13.1合同终止

13.2终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）“维修”是指对甲方别墅区物业内的设施、设备进行必要的修理、更换零部件或进行功能性恢复的工作。

（2）“保养”是指对甲方别墅区物业内的设施、设备进行定期检查、清洁、润滑、紧固等维护工作，以确保其正常运行。

（3）“服务”是指乙方根据本合同约定，对甲方别墅区物业进行维修及保养的行为。

2.合同双方

2.1服务提供方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

2.2服务接受方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

3.服务内容

3.1维修项目

乙方负责对甲方别墅区物业内的下列设施、设备进行维修：

（1）房屋结构及附属设施；

（2）电气系统；

（3）给排水系统；

（4）供暖系统；

（5）通风系统；

（6）消防系统；

（7）其他需要维修的设施、设备。

3.2保养项目

乙方负责对甲方别墅区物业内的下列设施、设备进行保养：

（1）房屋结构及附属设施；

（2）电气系统；

（3）给排水系统；

（4）供暖系统；

（5）通风系统；

（6）消防系统；

（7）其他需要保养的设施、设备。

3.3服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，确保维修及保养服务的质量。

4.服务期限

4.1服务起始日期：____年____月____日

4.2服务结束日期：____年____月____日

5.服务费用

5.1费用总额：人民币____元整

5.2费用支付方式：分期支付，具体支付方式见附件一。

5.3费用支付时间：按照附件一的规定执行。

6.服务质量保证

6.1质量标准

乙方应保证维修及保养服务质量达到国家标准、行业规范及甲方要求。

6.2质量检查与验收

乙方应在维修及保养完成后，向甲方提供验收报告，甲方应在收到报告后____日内完成验收。

6.3质量责任

若因乙方原因导致维修及保养服务不符合合同约定，乙方应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

8.人员与设备

8.1人员要求

（1）具备相关岗位的资格证书或技能证书；

（2）身体健康，能够适应现场工作环境；

（3）遵守国家法律法规及甲方规章制度。

8.2设备要求

（1）设备性能符合国家标准和行业规范；

（2）设备完好，无安全隐患；

（3）设备操作人员具备相应的操作资格。

8.3人员与设备的管理

乙方应对派遣至甲方现场的人员和设备进行严格管理，确保其符合合同要求。

9.安全与环境保护

9.1安全生产

乙方应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全措施，确保现场作业安全。

9.2环境保护

乙方在施工过程中应采取措施保护环境，减少对甲方别墅区物业及其周边环境的影响。

9.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对可能发生的意外事件，确保人员安全和财产安全。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

10.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

（2）一方严重违