房屋买卖中介协议样本.docxVIP

房屋买卖中介协议样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：____________，土地使用权证号：____________。

1.3房产面积：____平方米，建筑结构：____，房屋用途：____。

1.4房产现状：____（完好、需要维修、正在装修等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）____年__月__日前，支付人民币____元；

（2）____年__月__日前，支付人民币____元；

（3）剩余房款人民币____元，乙方应于房产过户完成后支付。

第三条房产过户及交付

3.1甲乙双方应自本协议签订之日起____个工作日内，共同向房产所在地不动产登记中心申请办理房产过户手续。

3.2在房产过户过程中，甲乙双方应如实提供所需证件和资料，并承担过户所产生的相关费用。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.4房产交付时间：自房产过户完成后____个工作日内，甲方将房产及附属设施无偿移交给乙方。

第四条丙方中介服务费用

4.1丙方为本次房产交易提供中介服务，中介费用为人民币____元。

4.2甲乙双方应在房产过户完成后____个工作日内，向丙方支付中介费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%。

5.2若甲方在协议签订后____日内未能提供符合交易条件的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%。

5.3若乙方在协议签订后____日内未能支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的____%。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.房屋所有权转移登记申请书

5.买卖双方身份证原件及复印件

6.中介服务费收据

7.房屋现状照片及视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内提供符合交易条件的房产，属于违约行为。

2.乙方未能在约定时间内支付房款，属于违约行为。

3.甲方在过户过程中提供虚假证件和资料，导致过户失败，属于违约行为。

4.乙方在过户完成后未能按照约定时间接收房产，属于违约行为。

5.丙方未按照约定提供中介服务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。

2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。

3.定金：指乙方为保证交易顺利进行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题，导致过户失败。解决办法：甲乙双方应提前准备好所有所需证件和资料，确保过户顺利进行。

2.房产交付时，甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如有特殊情况需提前告知乙方并协商解决。

3.乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如有困难可与甲方协商延期支付。

4.甲方提供的房产实际情况与约定不符。解决办法：甲方应如实告知乙方房产实际情况，如有不符，乙方有权拒绝购买并要求退还定金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业之间的房屋买卖交易。

3.通过中介机构进行的房屋买卖交易。

4.涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖交易。

5.涉及法拍房、二手房的买卖交易。