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2024版创新型办公场所租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.办公场所的基本情况

2.1办公场所的地理位置

2.2办公场所的建筑结构

2.3办公场所的面积

2.4办公场所的配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

6.水电费用

6.1水电费用计算方式

6.2水电费用支付方式

6.3水电费用支付时间

7.设备设施使用与维护

7.1设备设施的使用规定

7.2设备设施的维护责任

7.3设备设施的损坏赔偿

8.办公场所的装修与改造

8.1装修与改造的审批程序

8.2装修与改造的费用承担

8.3装修与改造的恢复原状

9.办公场所的退租与续租

9.1退租条件

9.2退租程序

9.3续租条件

9.4续租程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同的附件与补充

13.1合同附件

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.办公场所的基本情况

2.1办公场所的地理位置：省市区路号

2.2办公场所的建筑结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.3办公场所的面积：共1000平方米，其中一层为办公区，二层为会议室，三层为休息区

2.4办公场所的配套设施：中央空调、消防设施、电梯、卫生间、茶水间、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订书面协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日前，承租方应向出租方支付当月租金

4.3租金支付时间：每月1日至每月5日

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额：每月人民币1万元整

5.2物业管理费支付方式：每月1日前，承租方应向物业管理部门支付当月物业管理费

5.3物业管理费支付时间：每月1日至每月5日

6.水电费用

6.1水电费用计算方式：根据实际使用量，按当地收费标准计算

6.2水电费用支付方式：每月5日前，承租方应向水电供应商支付当月水电费用

6.3水电费用支付时间：每月1日至每月5日

7.设备设施使用与维护

7.1设备设施的使用规定：承租方应合理使用设备设施，不得擅自改动或损坏

7.2设备设施的维护责任：设备设施日常维护由承租方负责，大修由出租方负责

7.3设备设施的损坏赔偿：因承租方原因导致设备设施损坏，承租方应负责赔偿

8.办公场所的装修与改造

8.1装修与改造的审批程序：承租方需提前30日向出租方提交装修改造方案，经出租方书面同意后方可进行

8.2装修与改造的费用承担：装修改造费用由承租方承担，但不得影响建筑结构安全和使用功能

8.3装修与改造的恢复原状：装修改造完成后，承租方应恢复原状，如有损坏，由承租方负责修复

9.办公场所的退租与续租

9.1退租条件：租赁期满或合同约定的其他退租条件成就时，承租方有权退租

9.2退租程序：承租方应在租赁期满前30日书面通知出租方，并办理退租手续

9.3续租条件：租赁期满前，如双方均希望继续租赁，应提前3个