四川省商品房买卖合同(预售)示范文本6篇.docx

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本6篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（出卖人）：

名称：XXX

地址：XXX

统一社会信用代码：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

乙方（买受人）：

名称：XXX

地址：XXX

统一社会信用代码：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及四川省相关法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房（含住宅、非住宅，下同）相关事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXX

2.项目地址：XXX

3.商品房用途：住宅/非住宅

4.商品房朝向：XXX

5.商品房层高：XXX米

6.商品房面积：建筑面积XXX平方米，套内建筑面积XXX平方米

7.商品房结构：钢筋混凝土结构/其他结构类型

8.商品房设计使用年限：50年/其他年限

9.商品房抗震设防烈度：7度/其他烈度

10.商品房人防工程类型：人防工程/非人防工程

11.商品房规划用途：住宅/商业/办公/其他规划用途

12.商品房交付条件：该商品房已竣工验收并备案，水、电、气、讯等配套设施已安装并具备使用条件。

二、计价方式与价款

1.商品房计价方式：按套计价/按建筑面积计价/其他计价方式。甲方按照上述计价方式计算商品房总价款为（大写）壹仠贰佰叁拾肆万伍仟陆佰柒拾捌元整（）。该价款为甲方与乙方在签订本合同时达成的共识，双方不得因计价方式的变更而重新计价。如因计价方式变更导致总价款变化，则按本合同约定处理。

2.付款时间、方式及金额：乙方在签订本合同时支付定金（大写）壹佰万元整（￥1000000元）。剩余房款（大写）壹仠壹佰叁拾肆万伍仟陆佰柒拾捌元整（）于XXXX年XX月XX日前支付。具体付款时间和金额按照甲方和乙方的约定执行。

3.甲方在收到乙方全部房款后，应当开具发票。如因甲方原因未能及时开具发票，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、交付期限及违约责任

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，则甲方应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。

2.乙方在接到甲方交付通知后，应当按时接收商品房。如因乙方原因未能按时接收，则乙方应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。

3.甲方在交付商品房时，应当提供相关的证明材料。如因甲方原因未能提供证明材料，则甲方应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。

4.乙方在接收商品房后，如发现商品房存在质量问题或不符合合同约定，应当及时通知甲方并协商解决。如因甲方原因未能协商解决，则甲方应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。

5.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付商品房，甲方应当及时通知乙方并协商解决。如因不可抗力因素导致乙方无法按时接收商品房，乙方应当及时通知甲方并协商解决。具体违约责任按照本合同约定执行。

6.甲方在交付商品房后，应当保证商品房的使用功能和质量符合合同约定。如因甲方原因导致商品房无法正常使用或存在安全隐患，甲方应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。

篇2

合同编号：XXX

当事人：

甲方（出卖人）：XXX，地址：XXX，邮编：XXX，电话：XXX，法定代表人：XXX。

乙方（买受人）：XXX，地址：XXX，邮编：XXX，电话：XXX。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条项目建设依据

1.本项目系国家重点建设项目，位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，规划用途为住宅、商业等，规划建筑面积XX平方米。

2.甲方已合法取得该项目的土地使用权，并依法办理了建设审批手续。

第二条商品房基本情况

1.乙方所购商品房位于XX楼（幢）XX单元XX层XX号，系该项目的XX号房。该房屋的设计用途为住宅，属砖混结构，层高为XX米。

2.该房屋阳台为封闭式，配有防盗门。室内墙面为水泥砂浆抹面，地面为水泥砂浆找平，顶棚为石膏板吊顶。门窗为铝合金门窗。

3.该房屋的设计使用年限为XX年，自交付使用之日起