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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024新版物业维修承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主委员会成员名单

第二条物业范围与维修项目

2.1物业范围描述

2.2维修项目列表

第三条维修质量与标准

3.1维修质量要求

3.2维修项目完成标准

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条付款方式与进度

5.1付款条件

5.2付款进度安排

第六条维修工程的变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

第九条合同的解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同修改与补充

12.3通知与送达

第十三条附件

13.1物业维修项目明细表

13.2付款凭证样式

第十四条签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××维修工程公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.3甲方业主委员会成员名单：

（1）×××，联系方式：……

（2）×××，联系方式：……

第二条物业范围与维修项目

2.1物业范围描述：甲方拥有的所有住宅小区、商业物业、办公楼等物业。

2.2维修项目列表：

（1）住宅小区公共设施维修；

（2）商业物业设备设施维修；

（3）办公楼设施设备维修；

（4）绿化设施维修；

（5）公共区域装修维修；

（6）其他：……

第三条维修质量与标准

3.1维修质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，保证维修质量符合使用要求。

3.2维修项目完成标准：维修项目应达到甲方和业主的满意，具体标准如下：

（1）功能恢复正常；

（2）外观整洁干净；

（3）不影响正常使用；

（4）安全可靠；

（5）其他：……

第四条合同期限

4.1合同开始日期：××年××月××日。

4.2合同结束日期：××年××月××日。

第五条付款方式与进度

5.1付款条件：乙方按照合同约定的维修项目、质量和进度完成维修工作后，甲方按照合同约定的付款方式进行付款。

5.2付款进度安排：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%；

（2）维修工作完成并验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的60%；

（3）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第六条维修工程的变更

6.1变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更维修项目或工程量，双方可协商一致进行变更。

6.2变更程序：变更内容需双方书面确认，并按照变更后的工程量及费用进行调整。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每天；

（2）甲方未按照合同约定提供维修条件的，应承担因此导致乙方损失的责任；

（3）其他违约行为：……

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定完成维修工作的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%每天；

（2）乙方维修质量不符合合同约定的，应承担返修费用，并支付违约金；

（3）其他违约行为：……

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点与机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为×××仲裁委员会。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。

第十一条其他条款

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

11.2合同修改与补充：合同执行过程中，如双方认为需要修改或补充合同内容的，应签订书面修改或补充协议。

11.3通知与送达：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。

第十二条附件

12.1物业维修项