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2024版地产公司房地产项目工程监理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.监理服务范围

2.1项目概况

2.2监理内容

2.3监理标准

3.监理工作进度

3.1工程阶段划分

3.2各阶段监理工作内容

3.3监理工作计划

4.监理费用及支付方式

4.1监理费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间

5.监理合同期限

5.1合同生效时间

5.2合同终止时间

5.3合同续签

6.监理人员的资质及职责

6.1监理人员资质要求

6.2监理人员职责

6.3监理人员更换

7.质量控制

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量整改

8.安全管理

8.1安全生产责任制

8.2安全生产检查

8.3安全事故处理

9.监理资料管理

9.1监理资料范围

9.2监理资料编制

9.3监理资料归档

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同附件

13.4其他约定

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：地产开发有限公司

乙方：工程监理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条监理服务范围

2.1项目概况

项目名称：房地产项目

项目地点：市区路号

项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

2.2监理内容

（1）施工过程监理

（2）质量、安全、进度控制

（3）合同管理

（4）信息管理

（5）协调管理

2.3监理标准

（1）遵守国家及地方有关法律法规、技术规范和标准

（2）执行甲方提供的施工图纸、设计文件和施工方案

（3）参照行业标准进行监理工作

第三条监理工作进度

3.1工程阶段划分

（1）开工前准备阶段

（2）基础工程阶段

（3）主体结构工程阶段

（4）装饰装修工程阶段

（5）竣工验收阶段

3.2各阶段监理工作内容

（1）开工前准备阶段：审查施工图纸、设计文件，确认施工方案

（2）基础工程阶段：监理基础施工质量、进度和安全

（3）主体结构工程阶段：监理主体结构施工质量、进度和安全

（4）装饰装修工程阶段：监理装饰装修施工质量、进度和安全

（5）竣工验收阶段：组织竣工验收，提交监理报告

3.3监理工作计划

（1）制定监理工作计划，明确各阶段监理工作内容、时间节点和责任人

（2）定期召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题

（3）定期向甲方汇报监理工作进展情况

第四条监理费用及支付方式

4.1监理费用总额：人民币万元整

4.2费用构成：

（1）监理人员费用

（2）监理设备费用

（3）监理资料费用

（4）监理办公费用

4.3支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的%

（2）各阶段工程验收合格后，甲方支付监理费用总额的%

（3）工程竣工后，甲方支付监理费用总额的%

4.4付款时间：

（1）合同签订后30日内支付

（2）各阶段工程验收合格后30日内支付

（3）工程竣工后30日内支付

第五条监理合同期限

5.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

5.2合同终止时间：自工程竣工验收合格之日起终止

5.3合同续签

如需续签，双方应提前30日书面通知对方，经协商一致后，可续签本合同

第六条监理人员的资质及职责

6.1监理人员资质要求

（1）具有监理工程师资格证书

（2）熟悉国家相关法律法规、技术规范和标准

（3）具备丰富的监理经验

6.2监理人员职责

（1）严格执行监理工作计划和标准

（2）对施工过程中的质量问题、进度和安全问题进行监督检查

（3）对监理资料进行整理、归档和管理

（4）定期向甲方汇报监理工作进展情况

6.3监理人员更换

如监理人员因故不能继续履行职责，双方应协商更换，并书面通知对方

第八条质量控制

8.1质量标准

（1）严格按照国家及地方质量标准进行施工

（2）施工过程中，对原材料、半成品、成品进行严格的质量检验

（3）确保工程质量达到设计要求和规范标准

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