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2024版地下车库停车场运营安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.合同签订日期及地点

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

3.2终止条件

4.运营范围及设施

4.1运营范围

4.2停车场设施

5.运营安全保障责任

5.1运营安全保障原则

5.2安全设施及设备维护

5.3人员培训与管理

6.安全管理制度

6.1安全管理制度制定

6.2安全管理制度执行

6.3安全检查与整改

7.应急预案

7.1应急预案制定

7.2应急预案演练

7.3应急事件处理

8.事故处理流程

8.1事故报告

8.2事故调查

8.3事故责任认定

8.4事故处理与赔偿

9.收费标准及结算方式

9.1收费标准

9.2结算方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：物业管理有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.合同签订日期及地点

本合同于2024年1月1日在市区大厦签订。

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.2终止条件

（1）合同期满；

（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在30日内整改；

（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；

（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.运营范围及设施

4.1运营范围

本合同约定的运营范围为甲方拥有的地下车库停车场，包括停车场的出入口、通道、停车位等。

4.2停车场设施

（1）停车场内配备有照明、消防、监控等安全设施；

（2）停车场出入口设有自动门禁系统；

（3）停车场内设有消防栓、灭火器等消防设施；

（4）停车场内设有监控系统，覆盖全部停车区域。

5.运营安全保障责任

5.1运营安全保障原则

（1）确保停车场内车辆、人员及设施的安全；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）定期检查和维护停车场设施，确保其正常运行；

（4）加强停车场内巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。

5.2安全设施及设备维护

（1）甲方负责停车场内安全设施及设备的日常维护和保养；

（2）乙方负责对停车场内安全设施及设备进行定期检查，确保其符合安全标准；

（3）双方应共同制定安全设施及设备维护计划，并按计划实施。

6.安全管理制度

6.1安全管理制度制定

（1）双方应共同制定停车场安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻管理、消防管理等；

（2）安全管理制度应经双方书面确认后生效。

6.2安全管理制度执行

（1）双方应按照安全管理制度的要求，落实各项安全措施；

（2）甲方应定期对安全管理制度执行情况进行检查，并向乙方报告；

（3）乙方应监督甲方执行安全管理制度，确保其落实到位。

7.应急预案

7.1应急预案制定

（1）双方应共同制定停车场应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件；

（2）应急预案应经双方书面确认后生效。

7.2应急预案演练

（1）双方应定期组织应急预案演练，提高应急处置能力；

7.3应急事件处理

（1）发生应急事件时，双方应立即启动应急预案，采取相应措施；

（2）应急事件处理过程中，双方应密切配合，确保事件得到及时、有效的处理。

8.事故处理流程

8.1事故报告

（1）发生事故后，当事人应立即向甲方报告；

（2）甲方接到报告后，应在1小时内向乙方报告；

（3）报告内容应包括事故发生的时间、地点、原因、人员伤亡及财产损失等情况。

8.2事故调查

（1）甲方应在接到事故报告后，组织调查组进行调查；

（2）乙方应提供必要的协助，包括提供相关资料、人员等；

（3）调查组应在事故发生后3日内完成调查，形成调查报告。

8.3事故责任认定

（1）根据调查报告，甲方将认定事故责任；

（2）责任认定应明确事故原因、责任主体及责任承担方式；

（3）责任认定结果应书面通知乙方及当事人。

8.4事故处理与赔偿

（1）甲方应根据责任认定结果，采取相应的处理措施；

（2）对于因事故造成的人员伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.收费标准及结算方式

9.1收费标准