2025青岛市商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称（或姓名）：

地址：

法定代表人（或姓名）：

联系电话：

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所持有的房屋；

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于山东省青岛市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋的附属设施包括等。

第二条房屋价格与支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买方应自本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方应在年内按照双方约定的时间和方式支付剩余房款。

2.3买方未按约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的%。

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证房屋的所有权不存在任何争议，保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。

4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的一切费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，保证交易的合法性。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如果卖方不能按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或姓名）：

法定代表人（或姓名）：

签订日期：

签订地点：

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。如发现房屋存在抵押、租赁等权利限制，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.房款支付：买方应按照约定时间支付房款，未按约定支付的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

3.交付与过户：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋的所有权转移给买方。买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

4.权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，保证交易的合法性。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。定金支付后，买方应在规定时间内支付剩余房款。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负