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昆明市房屋租赁协议书6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于昆明市，建筑面积为平方米，结构为，装修程度为。

2.房屋内设施设备包括：空调、洗衣机、冰箱、电视等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元，按季度支付。乙方应在每个季度的第一天向甲方支付该季度的租金。

2.乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式以甲方通知为准。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付元作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和杂物。如乙方无违约行为，甲方应在验收房屋后三日内将保证金退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应款项后，将剩余保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，并妥善保管和爱护房屋内的家具和电器。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及其设施设备损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。如需对房屋进行装修、装饰或添置家具、电器等，应事先征得甲方的同意后方可进行。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应恢复原状并返还给甲方。

3.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、燃气费、物业管理费等因使用房屋而产生的相关费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，并提前通知乙方做好相关准备工作。在检查过程中如发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时处理并通知乙方。如因甲方未及时维修导致乙方人身安全或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照本协议约定的时间、金额向甲方支付租金的，每逾期一天应向甲方支付违约金元。如逾期超过十五天的，甲方有权解除本协议并要求乙方返还房屋并赔偿损失。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其设施设备、未按时缴纳相关费用等违约行为的，应向甲方承担相应的赔偿责任。如因乙方的违约行为导致本协议提前终止的，乙方还应向甲方支付违约金元。

3.甲方如有未按时维修房屋导致乙方人身安全或财产损失的违约行为，应承担相应的赔偿责任。如因甲方的违约行为导致本协议提前终止的，甲方还应向乙方支付违约金元。

七、争议解决方式

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向昆明市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本协议约定的其他义务。如因争议导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议；协商不成的，任何一方均可单方解除本协议并要求对方赔偿损失。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议的，应提前三个月书面通知对方并得到对方的同意后方可进行。如因一方违约导致本协议提前终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在本协议签订过程中已经充分了解了相关法律法规的规定和可能存在的风险后果。双方均承诺在本协议签订后严格遵守相关法律法规的规定和本协议的约定履行自己的义务和责任。如有违反相关法律法规规定和本协议约定的行为发生时应承担相应的法律责任和后果自负原则处理相关事宜包括但不限于因违反法律法规规定被处罚承担违约责任赔偿金损失等情形出现后按照相关法律法规的规定和本协议的约定处理相关事宜包括但不限于因违反法律法规规定被处罚承担违约责任赔偿金损失等情形出现后按照相关法律法规的规定和本协议的约定处理相关事宜包括但不限于因违反法律法规规定被处罚承担违约责任赔偿金损失等情形出现后按照相关法律法规的规定和本协议的约定处理相关事宜包括但不限于因违反法律法规规定被处罚承担违约责任赔偿金损失等情形出现后按照相关法律法规的规定

篇2

出租方（甲方）：