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2024版出租房屋消防安全协议实施细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1相关术语定义

1.2协议适用范围

1.3协议生效日期

2.房屋及消防安全责任

2.1房屋消防安全管理责任

2.2房东责任

2.3租客责任

3.消防安全设施与设备

3.1消防设施配置要求

3.2消防设备维护与保养

3.3消防设备更换与更新

4.消防安全教育与培训

4.1消防安全教育内容

4.2消防安全培训安排

4.3消防安全培训记录

5.消防安全检查与巡查

5.1检查与巡查内容

5.2检查与巡查频率

5.3检查与巡查记录

6.火灾应急处理

6.1火灾应急程序

6.2火灾应急演练

6.3火灾应急疏散

7.消防安全责任追究

7.1责任追究原则

7.2违规行为处罚

7.3责任追究程序

8.消防保险与理赔

8.1消防保险投保要求

8.2理赔程序与标准

8.3理赔费用承担

9.房屋及消防安全协议的签订与修改

9.1协议签订程序

9.2协议修改程序

9.3协议终止与解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约金计算与支付

12.3违约责任追究程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力责任免除

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数与生效

14.3协议附件与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1相关术语定义

1.1.1“消防安全”是指防止火灾的发生、减少火灾损失、保障人身财产安全的行为。

1.1.2“消防安全设施”是指消防器材、消防设备、消防通道、消防报警系统等用于预防、控制和消除火灾的设施。

1.1.3“消防设备”是指消防泵、灭火器、消火栓、疏散指示标志等用于消防工作的设备。

1.1.4“火灾”是指由于燃烧而造成的灾害。

1.1.5“租客”是指与房东签订租赁合同，使用租赁房屋的自然人。

1.2协议适用范围

本协议适用于2024版出租房屋消防安全管理，包括但不限于房屋的租赁、使用、维护等环节。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋及消防安全责任

2.1房屋消防安全管理责任

房东负责房屋的消防安全管理工作，包括但不限于消防设施的配置、维护、更换等。

2.2房东责任

2.2.1房东应确保房屋符合消防安全要求，并定期进行消防安全检查。

2.2.2房东应提供必要的消防安全设施，并保证其完好有效。

2.2.3房东应制定消防安全管理制度，并确保租客知晓并遵守。

2.3租客责任

2.3.1租客应遵守消防安全管理制度，不得擅自改动消防设施。

2.3.2租客应定期检查消防设施，发现故障及时报告房东。

2.3.3租客在使用房屋期间，应确保不发生火灾事故。

第三条消防安全设施与设备

3.1消防设施配置要求

房屋内应配备灭火器、消火栓、疏散指示标志等消防设施，并符合国家标准。

3.2消防设备维护与保养

房东应定期对消防设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。

3.3消防设备更换与更新

当消防设备达到使用寿命或无法正常使用时，房东应及时更换或更新。

第四条消防安全教育与培训

4.1消防安全教育内容

消防安全教育应包括火灾预防、火灾扑救、火灾逃生、消防设施使用等方面的知识。

4.2消防安全培训安排

房东应定期组织消防安全培训，提高租客的消防安全意识。

4.3消防安全培训记录

房东应记录消防安全培训的时间、内容、参加人员等信息。

第五条消防安全检查与巡查

5.1检查与巡查内容

检查与巡查内容包括消防设施是否完好、疏散通道是否畅通、用电安全等。

5.2检查与巡查频率

房东应每月至少进行一次消防安全检查，并做好记录。

5.3检查与巡查记录

房东应将检查与巡查结果记录在案，并及时整改安全隐患。

第六条火灾应急处理

6.1火灾应急程序

发生火灾时，租客应立即报警，并采取必要的灭火和逃生措施。

6.2火灾应急演练