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2024版出租房屋安全责任书与租赁合同一体化

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付违约责任

5.房屋修缮与维护

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3房屋维修费用承担

6.住宅安全责任

6.1出租方安全责任

6.2承租方安全责任

6.3安全事故处理

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋转租限制

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付条件

8.2房屋接收程序

8.3房屋验收标准

9.保证金条款

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋现状描述

13.2附件二：房屋租赁物品清单

13.3附件三：其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方联系方式：________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方联系方式：________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋结构：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租赁续约条款：________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：________元/月

4.2支付时间：________日

4.3支付方式：________

4.4逾期支付违约责任：________

5.房屋修缮与维护

5.1出租方责任

5.1.1出租方负责房屋的日常维护和保养。

5.1.2出租方负责房屋的维修，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等。

5.2承租方责任

5.2.1承租方负责房屋内的日常清洁和保养。

5.2.2承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

5.3房屋维修费用承担

5.3.1房屋正常磨损的维修费用由出租方承担。

5.3.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。

6.住宅安全责任

6.1出租方安全责任

6.1.1出租方保证房屋符合国家安全标准，不存在重大安全隐患。

6.1.2出租方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋安全。

6.2承租方安全责任

6.2.1承租方应合理使用房屋，避免造成安全隐患。

6.2.2承租方发现房屋存在安全隐患，应及时通知出租方，共同采取措施消除隐患。

6.3安全事故处理

6.3.1发生安全事故时，双方应立即采取必要措施，减少损失。

6.3.2安全事故的处理费用，由责任方承担。

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。

7.1.2未经出租方同意，承租方不得改变房屋的内部结构。

7.2房屋装修限制

7.2.1承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。

7.2.2装修过程中，承租方应确保施工安全，不得影响他人正常生活。

7.3房屋转租限制

7.3.1承租方未经出租方同意，不得将房屋转租给他人。

7.3.2如有违反，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付条件

8.1.1出租方应在合同约定的日期前将房屋交付承租方。

8.2房屋接收程序

8.2.1承租方应在收到出租方交付通知后，按照约定的时间接收房屋。

8.2.2承租方在接收房屋时，应检查房屋现状，如有不符合约定的情况，应在接收时提出。

8.3房屋验收标准

8.3.1房屋验收应以合同附件一《房屋现状描述》为准。

8.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，承租方应在验收时提出，并要求出租方在合理期限内修复。

9.保证金