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2024版民族风情餐饮门店租赁运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.门店租赁概况
2.1.门店地址及面积
2.2.租赁期限
2.3.租金及支付方式
3.门店使用范围
3.1.门店经营范围
3.2.门店使用限制
4.门店装修及维护
4.1.装修标准及费用
4.2.装修验收及交付
4.3.日常维护及保养
5.门店租金调整
5.1.租金调整原则
5.2.租金调整频率及条件
6.门店转让及转租
6.1.门店转让条件
6.2.门店转租条件
7.门店经营权
7.1.门店经营权归属
7.2.门店经营许可
8.门店押金及保证金
8.1.押金及保证金金额
8.2.押金及保证金退还
9.违约责任
9.1.违约情形
9.2.违约责任承担
10.合同解除及终止
10.1.合同解除条件
10.2.合同终止条件
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
12.合同生效及修改
12.1.合同生效条件
12.2.合同修改程序
13.其他约定事项
13.1.不可抗力
13.2.合同附件
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：
1.1.2.出租方法定代表人：
1.1.3.出租方住所地：
1.1.4.出租方联系方式：
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：
1.2.2.承租方法定代表人：
1.2.3.承租方住所地：
1.2.4.承租方联系方式：
2.门店租赁概况
2.1.门店地址及面积
2.1.1.门店地址：
2.1.2.门店面积：平方米
2.2.租赁期限
2.2.1.租赁起始日期：
2.2.2.租赁终止日期：
2.3.租金及支付方式
2.3.1.租金金额：元/月
2.3.2.支付方式：每月前十个工作日支付
2.3.3.支付账户：
3.门店使用范围
3.1.门店经营范围
3.1.1.经营民族风情餐饮服务
3.1.2.经营范围不得超出相关法律法规及政策规定
3.2.门店使用限制
3.2.1.不得改变门店结构及用途
3.2.2.不得从事违法活动
4.门店装修及维护
4.1.装修标准及费用
4.1.1.装修标准：符合民族风情餐饮门店装修要求
4.1.2.装修费用：元
4.2.装修验收及交付
4.2.1.装修验收标准：符合装修标准及合同约定
4.2.2.装修验收时间：装修完成后三天内
4.3.日常维护及保养
4.3.1.日常维护责任：承租方负责
4.3.2.保养周期：每月一次
5.门店租金调整
5.1.租金调整原则
5.1.1.根据市场行情及物价上涨情况调整
5.1.2.调整幅度不超过市场平均水平的10%
5.2.租金调整频率及条件
5.2.1.每年调整一次
5.2.2.在租赁期限满一年后进行
6.门店转让及转租
6.1.门店转让条件
6.1.1.出租方同意
6.1.2.转让价格不得低于原合同约定价格
6.2.门店转租条件
6.2.1.出租方同意
6.2.2.转租价格不得低于原合同约定价格
8.门店押金及保证金
8.1.押金及保证金金额
8.1.1.押金金额：元
8.1.2.保证金金额：元
8.2.押金及保证金退还
8.2.1.退押金及保证金条件：合同终止且无违约情形
8.2.2.退还时间：合同终止后十个工作日内
8.2.3.退还方式：原支付账户
9.违约责任
9.1.违约情形
9.1.1.承租方未按时支付租金
9.1.2.承租方违反门店使用范围
9.1.3.承租方未按约定进行装修及维护
9.2.违约责任承担
9.2.1.未按时支付租金的，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金
9.2.2.违反门店使用范围的，赔偿出租方因此造成的损失
9.2.3.未按约定进行装修及维护的，承担相应的修复费用
10.合同解除及终止
10.1.合同解除条件
10.1.1.出租方或承租方违约
10.1.2.不可抗力导致合同无法履行
10.2.合同终止条件
10.2.1.租赁期限届满
10.2.2.出租方收回门店
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.1.1.优先协商解决
11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁
11.2.争议解决机构
11.2.1.仲裁委员会名称：
11.2.2.仲裁地点：
12.合同生效及修改
12.1.合同生效条件
12.1.1.双方签字盖章
12.1.2.合同内容符合法律法规及政策规定
12.2.合同修改程序
12.2.1.修改内容需
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