2024版步行街商铺租赁与新能源设施建设合同.docxVIP

2024版步行街商铺租赁与新能源设施建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.全称

1.1.2.简称

1.1.3.法定代表人

1.1.4.联系电话

1.1.5.电子邮箱

1.2.承租方信息

1.2.1.全称

1.2.2.简称

1.2.3.法定代表人

1.2.4.联系电话

1.2.5.电子邮箱

2.商铺租赁基本条款

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

2.5.租金调整机制

3.租赁费用及支付方式

3.1.物业管理费

3.2.水电费

3.3.公共设施维护费

3.4.其他费用

4.新能源设施建设

4.1.设施类型

4.2.设施安装地点

4.3.设施建设期限

4.4.设施建设费用

4.5.设施移交及验收

5.商铺使用规范

5.1.商铺经营范围

5.2.商铺装修要求

5.3.商铺使用限制

5.4.商铺消防要求

6.商铺转租及转借

6.1.转租申请

6.2.转借申请

6.3.转租及转借的审批程序

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约金的计算与支付

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.合同附件

11.1.商铺租赁协议

11.2.新能源设施建设协议

11.3.其他相关文件

12.合同签署及备案

12.1.合同签署日期

12.2.合同签署地点

12.3.合同备案

13.合同解释

13.1.合同解释原则

13.2.合同解释争议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.全称：步行街管理有限公司

1.1.2.简称：步行街管理

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.全称：食品经营有限公司

1.2.2.简称：食品

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.商铺租赁基本条款

2.1.商铺位置：步行街C区12号

2.2.商铺面积：30平方米

2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

2.4.租金及支付方式：租金每月人民币10,000元，每季度支付一次，支付至租赁方指定账户

2.5.租金调整机制：租金自合同签订之日起，每两年根据市场行情及物价指数调整一次，调整幅度不超过5%

3.租赁费用及支付方式

3.1.物业管理费：每月人民币1,000元，每季度支付一次

3.2.水电费：按实际使用量结算，每月支付一次

3.3.公共设施维护费：每月人民币500元，每季度支付一次

3.4.其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费等，按实际发生金额支付

4.新能源设施建设

4.1.设施类型：太阳能光伏发电系统

4.2.设施安装地点：商铺屋顶

4.3.设施建设期限：自合同签订之日起3个月内完成

4.4.设施建设费用：人民币50,000元，由承租方承担

4.5.设施移交及验收：设施建设完成后，由租赁方组织验收，验收合格后正式移交使用

5.商铺使用规范

5.1.商铺经营范围：食品销售

5.2.商铺装修要求：应符合步行街统一装修风格，并获得租赁方批准

5.3.商铺使用限制：不得从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营

5.4.商铺消防要求：商铺内消防设施齐全，并定期进行检查和维护

6.商铺转租及转借

6.1.转租申请：承租方需提前一个月向租赁方提出书面转租申请，并经租赁方批准

6.2.转借申请：承租方不得将商铺转借他人使用

6.3.转租及转借的审批程序：租赁方在收到申请后10个工作日内给予答复

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任：如因租赁方原因导致合同无法履行，租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失

7.2.承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金或使用商铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.3.违约金的计算与支付：违约金按每日租金的5%计算，直至违约行为得到纠正或合同解除为止

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.1.1.承租方严重违约，如未按时支付租金超过两个月

8.1.2.租赁方因城市规划需要，需要收回商铺

8.1.3.合同双方协商一致，决定解除合同

8.2.合同解除程序

8.2.1.合同解除需书