2025上海市区房地产买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名（或名称）：

身份证号（或营业执照号）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或名称）：

身份证号（或营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房地产出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房地产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1房地产位于上海市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房地产权利性质为，土地使用权类型为，土地使用权期限至年。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房地产。

2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起个工作日内，将房地产权属证书交付给买方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房地产过户手续，过户费用由方承担。

3.3房地产过户手续办理完毕后，买方取得该房地产的所有权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如存在虚假信息导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。

2.合同中的房地产描述应详细准确，如有不符实际情况的，双方应及时沟通更正。

3.买方应在约定的时间内支付房款，如逾期支付的，应承担违约责任。

4.卖方应按照约定时间交付房地产权属证书，如未按时交付的，应承担违约责任。

5.双方应积极配合办理房地产过户手续，如因一方原因导致过户失败的，应承担违约责任。

6.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2.卖方：指房屋的合法所有权人或者其授权代理人。

3.买方：指购买房地产的当事人或者其授权代理人。

4.权利性质：指房地产的权利类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等。

5.土地使用权类型：指土地使用权的性质，如出让土地、划拨土地等。

6.土地使用权期限：指土地使用权自登记之日起至约定的终止日期。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议。

10.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。

应用场合：

1.上海市区内的房地产买卖交易。

2.买卖双方为自然人或者法人。

3.房地产为现有房屋，不包括在建工程。

4.交易双方愿意遵守中华人民共和国相关法律法规和本合同的约定。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附着物的归属等。

2.过户费用承担：明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。

3.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，如有产权纠纷由卖方负责解决。

4.房屋占用情况：如有租客占用，应明确租客的搬出时间及相关责任。

5.付款方