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2024版智慧城市地产推广运营管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4联系方式

2.合同标的及范围

2.1地产项目概述

2.2推广运营目标

2.3运营管理内容

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

3.2合同终止条件

3.3合同解除

4.运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.运营管理责任及义务

5.1运营管理方责任

5.2地产方责任

5.3双方共同责任

6.运营管理成果及考核

6.1运营管理成果

6.2考核指标及方式

6.3考核结果应用

7.运营管理风险及应对措施

7.1运营管理风险

7.2风险应对措施

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1运营管理方违约责任

9.2地产方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署及份数

13.1合同签署

13.2合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一：地产项目基本情况

14.2附件二：运营管理方案

14.3附件三：费用支付明细表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1运营管理方：智慧城市运营管理有限公司

1.1.2地产方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1运营管理方法定代表人：

1.2.2地产方法定代表人：

1.3双方住所

1.3.1运营管理方住所：市区路号

1.3.2地产方住所：市区路号

1.4联系方式

第二条合同标的及范围

2.1地产项目概述

2.1.1项目名称：智慧城市综合体

2.1.2项目地点：市区

2.1.3项目性质：住宅、商业、办公

2.2推广运营目标

2.2.1提高项目知名度和美誉度

2.2.2确保项目销售及租赁业绩

2.2.3维护项目长期稳定运营

2.3运营管理内容

2.3.1项目营销策划

2.3.2项目推广活动执行

2.3.3项目日常运营管理

2.3.4项目售后服务

第三条合同期限及终止条件

3.1合同期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

3.2合同终止条件

3.2.1合同期限届满

3.2.2双方协商一致解除合同

3.2.3出现本合同约定的违约情形

3.3合同解除

3.3.1双方在合同期限内可以协商一致解除合同

3.3.2出现本合同约定的违约情形时，守约方有权解除合同

第四条运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用构成

4.1.1项目营销策划费用

4.1.2项目推广活动执行费用

4.1.3项目日常运营管理费用

4.1.4项目售后服务费用

4.2费用支付方式

4.2.1双方按季度结算运营管理费用

4.2.2地产方应在每个季度结束后十日内支付上季度运营管理费用

4.3付款时间

4.3.1付款时间为每个季度的一个工作日

4.3.2逾期付款需支付违约金

4.4付款条件

4.4.1运营管理方提供完整费用发票

4.4.2地产方确认费用明细及金额无误

第五条运营管理责任及义务

5.1运营管理方责任

5.1.1按照合同约定完成项目运营管理工作

5.1.2确保项目运营管理工作质量

5.1.3及时向地产方报告项目运营情况

5.2地产方责任

5.2.1按时支付运营管理费用

5.2.2提供必要的运营管理资料及协助

5.3双方共同责任

5.3.1共同维护项目形象及声誉

5.3.2共同应对项目运营过程中出现的风险

第六条运营管理成果及考核

6.1运营管理成果

6.1.1项目销售及租赁业绩

6.1.2项目口碑及品牌形象

6.1.3项目运营稳定性和客户满意度

6.2考核指标及方式

6.2.1考核指标：销售业绩、租赁业绩、客户满意度等

6.2.2考核方式：定期统计、评估及反馈

6.3考核结果应用

6.3.1考核结果作为费用结算及合同续签的依据

6.3.2考核不合格的，运营管理方可要求地产方提供改进措施

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2法律法规、政策变化导致合同内容需调整

8.2合同解除条件

8.2.1合同期限届满

8.2.2双方协商一致解除合同

8.2.3