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实用商铺买卖合同样板7篇
篇1
买方(甲方):
卖方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商铺达成如下协议:
一、基本情况
1.甲方购买的商铺位于_____市_____区_____街_____号,建筑面积_____平方米。
2.甲方购买的商铺是_____(填“现房”或“期房”),商品房的平面图见本合同附件一。
二、计价方式与价款
1.甲方购买该商铺的单价为_____元/平方米,总金额为_____元(大写:_____)。
2.甲方应按以下方式向乙方支付房款:
(1)一次性付款:在签订合同后_____天内,甲方应一次性向乙方支付合同总金额_____元(大写:_____)。
(2)分期付款:甲方应在签订合同后_____天内,向乙方支付首期房款_____元(大写:_____),剩余房款_____元(大写:_____)在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额如下:_____。
三、房屋交付及验收
1.乙方应当在_____年_____月_____日前,将验收合格的房屋交付给甲方。如因不可抗力导致延期交付,乙方应及时通知甲方,并说明延期原因。
2.甲方应在接到交付通知后_____天内,到乙方指定的地点办理验收交接手续。如有异议,应当在验收后_____天内提出,否则视为验收合格。
四、违约责任
1.如果甲方未按照合同约定支付房款,乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的日万分之五支付违约金。如果逾期超过_____天,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2.如果乙方未按照合同约定交付房屋,甲方有权要求乙方按照逾期交付房屋的日万分之五支付违约金。如果逾期超过_____天,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
五、其他约定事项
1.甲方购买的商铺仅作为商业使用,不得擅自改变用途。如需装修,应征得乙方同意。
2.乙方应确保所售商铺的所有权无争议,如因产权纠纷导致甲方无法正常使用该商铺,乙方应承担全部责任。
3.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜,可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份,甲方一份,乙方一份,备案一份。具有同等法律效力。
买方(甲方):
卖方(乙方):
日期:
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就商铺买卖事宜达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.甲方将位于_____的商铺出售给乙方,该商铺建筑面积为_____平方米,套内面积为_____平方米。
2.商铺内部设施及物品清单如下:
(1)地面:铺设地砖;
(2)墙面:墙面涂料;
(3)天花板:吊顶;
(4)门窗:铝合金门窗;
(5)电路:室内电路;
(6)家具及家电:具体清单详见附件。
二、交易价格及支付方式
1.甲方同意以_____元的价格将商铺出售给乙方。该价格已包含所有税费及附加费用。
2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下:
(1)银行转账:乙方将购房款转入甲方指定的银行账户;
(2)现金交付:乙方将购房款以现金方式交付给甲方。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在收到全部购房款后_____日内将商铺交付给乙方。商铺交付时,双方应签订书面交接单。
2.甲方应在交付商铺后_____日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及附加费用由乙方承担。
四、违约责任及赔偿
1.甲方如未按照合同约定交付商铺或协助办理过户手续,应承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2.乙方如未按照合同约定支付购房款,应承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
五、其他约定事项
1.甲方保证对所售商铺拥有完全的产权,无抵押、查封等权利限制。如因甲方产权问题导致乙方无法办理过户手续,甲方应退还乙方全部购房款,并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2.乙方在使用商铺过程中,应遵守相关法律法规的规定,不得从事违法经营活动。如有违法行为,乙方应承担相应的法律责任。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两
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