宅基地的买卖标准合同书5篇.docx

宅基地的买卖标准合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地的买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所售宅基地位于，面积为平方米，用途为住宅用地。

2.甲方保证该宅基地的合法性，并已经取得了相关的土地使用权证书。

二、买卖价格及支付方式

1.甲乙双约定该宅基地的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含了土地本身的价值以及相关的附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，该合同正式生效。

3.乙方应在支付定金后日内向甲方支付剩余款项人民币元整（大写：元整）。甲方在收到全部款项后，应立即向乙方交付土地使用权证书等相关文件。

三、交付及验收

1.甲方应在收到全部款项后日内将土地使用权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

2.乙方在接收土地使用权证书等相关文件后，应及时进行验收，确认该宅基地的实际情况与合同约定一致。如有不符，应及时向甲方提出异议。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付土地使用权证书等相关文件，应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金自违约之日起算，直至交付完成之日止。

2.乙方如未能按时支付款项，应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金自违约之日起算，直至支付完成之日止。

3.如因甲方原因导致该宅基地无法完成过户手续，甲方应退还乙方全部款项，并赔偿乙方因此所造成的损失。损失包括但不限于房屋建设费用、装修费用等。

五、争议解决方式及管辖法院

1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，应由中华人民共和国法院管辖。

六、其他约定事项

1.甲方应保证该宅基地的合法性，并已经取得了相关的土地使用权证书。如因甲方原因导致该宅基地无法完成过户手续，甲方应退还乙方全部款项，并赔偿乙方因此所造成的损失。损失包括但不限于房屋建设费用、装修费用等。

2.乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权收回该宅基地，并追究乙方的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______的宅基地，现同意将该宅基地转让给乙方，乙方同意购买该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、宅基地的基本信息

1.宅基地位于______，面积为______平方米，用途为______，使用年限为______年。

2.宅基地上建有房屋，房屋面积为______平方米，结构为______，装修情况为______，家具家电情况为______。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖双方的商定价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括宅基地及其上建筑物的全部权益。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部价款。甲方应出具合法有效的收据。

三、过户及登记

1.甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利成为该宅基地的合法拥有者。

2.过户过程中产生的所有费用均由______方承担。

四、权利与义务

1.甲方应确保该宅基地及其上建筑物无任何形式的抵押、查封等权利限制，否则应向乙方承担违约责任。

2.乙方应按时支付相关费用，并妥善使用该宅基地及其上建筑物，不得从事违法活动。

3.甲方应在过户完成后向乙方交付该宅基地及其上建筑物的全部钥匙和相关物品。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按时交付该宅基地及其上建筑物的，应向乙方支付违约金______元整（大写：______元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同。